臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于

徐善坤名下位于臨沂市經(jīng)濟(jì)區(qū)

冠亞尚城1號(hào)樓2-1411號(hào)室房屋的公告

?資產(chǎn)處置單位：臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

公告時(shí)間：?2022/3/14

案號(hào)：（2022）魯1392執(zhí)恢13號(hào)

拍賣公告

臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于2022年3月30至2022年5月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0539/15），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：徐善坤名下位于臨沂市經(jīng)濟(jì)區(qū)冠亞尚城1號(hào)樓2-1411號(hào)房屋

起拍價(jià)：480395.44元，保證金：70000元，增價(jià)幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2022年5月20日10時(shí)止接受咨詢（變賣成交后停止咨詢），其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前， 每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

因本案當(dāng)事人徐善坤現(xiàn)已死亡，本案系對(duì)無人繼承遺產(chǎn)的執(zhí)行，部分依法依規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)（非因拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)）被執(zhí)行人已無法償還，故由買受人自愿承擔(dān)，包含但不限于物業(yè)費(fèi)、欠付水電費(fèi)、公共維修基金等。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

七、拍賣余款請(qǐng)在成交后三日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行臨沂城東支行，賬號(hào)：8112501013800534757）

     2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

    八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及可能存在的費(fèi)用依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定繳納。未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用，需由買受人承擔(dān)，應(yīng)另行支付。賣方（被執(zhí)行人）依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，從成交款中扣繳，也可由買受方先行墊付，墊付后十日內(nèi)憑相關(guān)票據(jù)到我院支取墊付金額。

涉及房產(chǎn)的被執(zhí)行人及其他占用人拒不騰退的，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院窮盡強(qiáng)制執(zhí)行程序，仍不能交付的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以交付不能為由而悔拍；因延遲交付造成的損失自負(fù)，買受人可另行要求被執(zhí)行人或占有使用人賠償其損失。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于標(biāo)的物開拍前與本院聯(lián)系，若到期未與本院聯(lián)系的視為無異議。涉及房產(chǎn)的，承租人須在標(biāo)的物開拍前十日憑租賃合同及交納租賃費(fèi)明細(xì)向本院申報(bào)權(quán)利，逾期未到庭申報(bào)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及使用權(quán)。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0539-7015010

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

承辦法官電話：徐法官

法院咨詢電話：張法官0539-7015027（周一至周五工作時(shí)間撥打，請(qǐng) 仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟）

聯(lián)系地址：臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沂河路。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（報(bào)名購(gòu)買、交付保證金、支付寶限額等問題）   

臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

2022年3月14日