奇特! 房價(jià)漲幅最高與最低城市都在山東
我們每天都能了解到各種房地產(chǎn)資訊信息,哪哪大降價(jià),樓市大勢已去,買房就吃虧;又說哪哪買房擠破頭,日光盤秒光盤,今天不買房明天全款變首付;朋友圈里中介永遠(yuǎn)說著“手慢無”。房價(jià)上漲的城市,怕買不上房子,房價(jià)下跌的城市又擔(dān)心房子買貴了。買上房子的怕跌,買不上的怕漲??床磺遄约核诔鞘械降追績r(jià)如何,漲幅如何,未來又將走勢如何,遲遲不敢出手。那社科院財(cái)經(jīng)院的一份良心報(bào)告為我們撥開云霧見晴天。
近日,社科院財(cái)經(jīng)院發(fā)布了11月《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》。報(bào)告通過監(jiān)測數(shù)據(jù)分析,對(duì)2019年整個(gè)房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)進(jìn)行了總結(jié),同時(shí)對(duì)2020年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場走勢做出了預(yù)判。這里僅和大家說一下更受關(guān)注的二.三線城市內(nèi)容。


報(bào)告內(nèi)容顯示:二線城市中過半城市穩(wěn)中趨漲,部分城市繼續(xù)下跌。上寧波、南通、無錫,沈陽、哈爾濱、長春等同比上漲,昆明、廈門房價(jià)也有回升。而青島.濟(jì)南和長沙下跌較為明顯。

而三四線城市房價(jià)下跌個(gè)數(shù)增多,部分城市房價(jià)漲速仍相對(duì)較快,受周期異步性、貨幣化棚改余熱等因素的綜合影響,少部分三四線城市如臨沂、南陽、唐山、洛陽等在總體市場下滑的背景下仍然相對(duì)較快上漲。由于部分三四線城市房價(jià)的上漲可能依賴于地方隱性債務(wù)的增加,其中隱含著未來下跌的風(fēng)險(xiǎn)。


在對(duì)未來房地產(chǎn)行市走勢預(yù)計(jì)中指出2020年重點(diǎn)城市住房市場總體先抑后穩(wěn),房價(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸。少部分城市仍存在較快上漲或下跌的可能。二線城市漲跌并存,但大起大落可能性不大。三四線城市總體下跌。部分行情啟動(dòng)較慢的三四線城市,借助于貨幣化棚改余熱,房價(jià)也仍可能上漲。

不過歷史經(jīng)驗(yàn)中,經(jīng)??梢杂^測到大漲之后緊跟大跌的情形。那你所在城市房價(jià)漲幅如何呢?
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