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調(diào)控政策出來以后只有兩個(gè)可能，第一個(gè)可能是半路收回去，因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)它會(huì)把經(jīng)濟(jì)打垮，第二種可能就是一定把經(jīng)濟(jì)打垮，就是說你一定想讓行政限制房地產(chǎn)需求的政策生效，如果一定要見到它生效，那代價(jià)就是把經(jīng)濟(jì)打垮，經(jīng)濟(jì)不垮房價(jià)下不去?！?/p>

房價(jià)為什么一直上漲，其原因有以下五點(diǎn)

第一，供不應(yīng)求

在供不應(yīng)求的情況下，價(jià)格上漲，這時(shí)一個(gè)最簡單的經(jīng)濟(jì)學(xué)道理，物以稀為貴嘛！房地產(chǎn)市場自然也是這樣，如果房子的數(shù)量達(dá)不到市場需求，形成賣方市場，再加上戶口孩子上學(xué)等福利都是和房子掛鉤，因此購房者會(huì)愿意付出更高的價(jià)格來買房，自然就造成房價(jià)上漲?？扇缃駧齑嫣?，為什么不降反升？

第二，資金流

最近這十幾年市場上的如果出現(xiàn)大量資金，毫無疑問的都流入房地產(chǎn)，那么房價(jià)上漲就是必然。就拿08年房地產(chǎn)低迷時(shí)來說，救市的方法就是發(fā)放了大量的貨幣。

第三，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移會(huì)造成大批人工人進(jìn)入，造成房子緊缺，比如今天的深圳，深圳房價(jià)之所以遠(yuǎn)超北上廣就是這個(gè)原因。所以當(dāng)時(shí)華為想遷走，深圳使出渾身解數(shù)也要堅(jiān)決留住他。

第四，利率，稅率

以前買房貸款地比較低，又加上投資回報(bào)率高，所以才造成全民炒房，房價(jià)暴漲。

第五，土地政策收緊

如果收緊土地控制，減少房產(chǎn)用地供給，房價(jià)短期內(nèi)就會(huì)上漲。

當(dāng)然還有更多的房價(jià)上漲原因，開發(fā)商炒作，炒房客投機(jī)都是房價(jià)暴漲的原因之一。

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