今年房價出現(xiàn)罕見下跌!剛需到了買房好時機?專家:二三線房價仍會漲
進入了四月份就到了傳統(tǒng)的房屋銷售旺季了，不少的購房者會選擇這個時間看房、購房。然而，在長達一年時間的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策影響下，我國今年的房地產(chǎn)市場和此前相比似乎格外的平靜，部分城市的房價出現(xiàn)了罕見的下跌走勢，不少熱點城市的房屋交易量也有所下降。
在這種情況下，我們應(yīng)該去哪買房?剛需到了買房好時機嗎?怎么樣科學(xué)地配置資產(chǎn)呢?今天，小編就通過專家和業(yè)內(nèi)人士的觀點來給大家一些購房小貼士。
一、房地產(chǎn)市場對于我國經(jīng)濟發(fā)展依然十分重要
從去年開始，管理層就大力調(diào)控我國的房地產(chǎn)市場，這樣的政策一度讓不少人產(chǎn)生了“房地產(chǎn)對我國經(jīng)濟發(fā)展不再重要”的想法，進而開始認為買房子不劃算。不過專家卻指出，目前，房地產(chǎn)行業(yè)對我國經(jīng)濟發(fā)展依然十分重要。
統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，去年全年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資10.98萬億元，與此同時，國內(nèi)生產(chǎn)總值82.71萬億元，對比這一數(shù)據(jù)可知，目前，我國的房地產(chǎn)市場對于經(jīng)濟發(fā)展的貢獻還是非常大的。所以，從這一數(shù)據(jù)我們也可以得出，投資房地產(chǎn)市場依然潛力十足。
二、核心城市周圍二三線城市房產(chǎn)及核心區(qū)域公寓房值得購買
既然房地產(chǎn)市場還很值得投入，那么我們到底應(yīng)該如何買房呢?對于這個問題，業(yè)內(nèi)人士的建議是分情況討論。首先，我們來看看剛需族們應(yīng)該購買什么地方的住房。
專家意見，作為資產(chǎn)有限的剛需族，目前直接在一線城市的市中心買房會壓力過大，所以綜合看來，在中心城市附近的二三線城市買房是一個不錯的選擇。隨著我國城市化的進一步推進，未來，“市群”這個概念會逐漸得到普及。具體說，就是除了核心城市之外，它周圍的一些二三線城市將受到溢出效應(yīng)的影響，享受到人口紅利，房價自然也會有上漲的空間，現(xiàn)在進行這些城市的資產(chǎn)配置的比較科學(xué)的。
其次，作為投資型購房者，大家可以多看看公寓。專家指出，隨著我國房地產(chǎn)調(diào)控的政策變得嚴格，不少無戶籍的投資者就很難獲得核心城市的購房資格了。這樣一來，沒有戶籍限制的公寓無疑成為了這些購房者的最佳選擇。此外，公寓的租售比比較高，很適合購入后通過租金獲得收益。不過，專家也指出，如果投資者想要通過購入公寓出租的方式獲利，那么一定要選擇核心城市核心區(qū)域的公寓。
三、長效機制來了，炒房暴利時代過去了
房地產(chǎn)市場依然有值得投資的機會，不過業(yè)內(nèi)人士也表示，炒房暴利時代已經(jīng)過去了。
專家指出，我國的樓市調(diào)控的長效機制包括“1+3”，“1”即住房市場制度運營機制，“3”即財稅、土地、金融政策，有了這樣的長效調(diào)控機制，想要單純地依靠低買高賣方式快速獲利可能性很低。
小編覺得，作為助推我國經(jīng)濟發(fā)展的重要部分，房地產(chǎn)市場未來還是很有發(fā)展?jié)摿Φ?。不過，無論是剛需還是投資者，都需要入手最適合自己的房子，這樣才能達到收益最大化的效果。
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