《蘭山控制性詳細規(guī)劃片區(qū)3》可以說期盼已久的，涉及到了老城區(qū)改造升級，可以說是看點十足的好規(guī)劃。

規(guī)劃范圍

位于臨沂市通達路與濱河大道交匯處東南，東、北至濱河大道，南至解放路，西至通達路，總面積約6.94平方公里。

規(guī)劃編制統(tǒng)籌范圍：即規(guī)劃區(qū)范圍，總面積約6.94平方公里，達到片區(qū)控規(guī)深度。

重點編制地塊控規(guī)范圍：由通達路、解放路、師院東街、涑河南街以及濱河大道圍合而成，面積約3.8平方公里，編制地塊圖則。

功能定位

以生活居住功能為主，配套設(shè)施完善、環(huán)境品質(zhì)較高的老城區(qū)；臨沂的歷史古城區(qū)和市級商業(yè)中心的重要組成部分。

規(guī)劃布局

人口及用地規(guī)模

規(guī)劃區(qū)居住人口9.0萬人，城市建設(shè)用地規(guī)模670.26公頃。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一帶兩軸，一區(qū)五片”的空間結(jié)構(gòu)?！耙粠А保杭幢变澈訛I水休閑帶；“兩軸”：即沂蒙路城市發(fā)展軸、解放路商業(yè)發(fā)展軸；“一區(qū)”：即古城歷史保護區(qū)；“五片”：即五個生活居住片區(qū)，包括7個居住小區(qū)。

公共服務(wù)設(shè)施

文化設(shè)施規(guī)劃保留并改造臨沂展覽館、蘭山圖書館，新建臨沂書法研究會、臨沂考古研究中心、王羲之紀念館、臨沂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心、綜合文化活動中心；教育設(shè)施規(guī)劃中學(xué)3個（其中現(xiàn)狀保留2個、現(xiàn)狀擴建1個）、小學(xué)6個（其中現(xiàn)狀保留3個、現(xiàn)狀擴建1個、新建1個）、幼兒園23個。

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施

重點建設(shè)解放路商業(yè)發(fā)展軸，打造北涑河濱水休閑商業(yè)帶，重塑古城特色商業(yè)區(qū)。規(guī)劃結(jié)合居住小區(qū)，布置6個居住小區(qū)商業(yè)中心。

綠地系統(tǒng)

規(guī)劃形成“三帶貫城，多園點綴”的綠地系統(tǒng)。其中，“三帶”，即依托北涑河、青龍河兩岸以及濱河大道西側(cè)沿線，形成三條綠帶；“多園”，包括1個市級公園、1個片區(qū)級公園和5個居住區(qū)級公園（不含三條帶狀公園）。

道路交通系統(tǒng)

主干路系統(tǒng)為“三橫三縱”，共6條主干路，“三橫”為育才路、北園路、解放路，“三縱”為通達路、沂蒙路、濱河大道；次干路共17條。

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