位置公布!臨沂城區(qū)新增15處!
10月11日
臨沂市人民政府新聞辦公室
召開新聞發(fā)布會
介紹建設預留地相關(guān)情況
并回答記者提問
今年5月20日
我市公布了第一批
37塊建設預留地共2905畝
↓↓
臨沂市發(fā)布主城區(qū)建設預留用地公告
為了更好地滿足群眾需求
我市從儲備用地中又篩選了一批
建設預留地共15塊1281畝
這些建設預留地塊都位于主城區(qū)
靠近居民生活區(qū)、商務辦公區(qū)
位置適宜,受益群體多
今年以來,為進一步豐富城市公共活動空間,讓群眾生活得更舒適,落實國家對商品房建設相關(guān)要求,控制房地產(chǎn)用地供應數(shù)量,我市篩選了部分儲備房地產(chǎn)用地,作為建設預留地。這一做法主要基于以下幾個方面考慮:
一是經(jīng)過30多年的快速發(fā)展,臨沂城已由大規(guī)模建設轉(zhuǎn)向高品質(zhì)提升的新階段,住房用地的需求放緩。城市品質(zhì)的提升,需要增加綠化和公共服務空間,這樣才能讓群眾住著更舒服、工作生活更便利。城市環(huán)境好了,公共設施齊全了,才能吸引更多的創(chuàng)業(yè)就業(yè)人才,城市才能更好地發(fā)展。
二是預留城市用地是一些大城市的通行做法,北京、上海、青島等城市也都是這樣做的。為城市長遠發(fā)展、公共服務、應急安全和重大基礎設施留出彈性空間,這也是為未來發(fā)展負責。
三是堅持“七分生活三分生產(chǎn)”,篩選的建設預留地主要用于綠化、停車、休閑健身、早市、夜市等,補充城市公共服務功能。再啟用時,還是把群眾需要放在第一位,優(yōu)先用在民生建設上。
今年5月20日,我市公布了第一批37塊建設預留地共2905畝,并且明確這批地塊短期內(nèi)不開發(fā),5年后再研究如何開發(fā)利用。第一批建設預留地的部分地塊用起來后,地塊周邊群眾感覺綠樹增多了,停車便利了,社會反映較好。
為了更好地滿足群眾需求,經(jīng)過進一步調(diào)研論證,我市從儲備用地中又篩選了一批建設預留地共15塊1281畝。這些建設預留地塊都位于主城區(qū),靠近居民生活區(qū)、商務辦公區(qū),位置適宜,受益群體多,建成后,能夠進一步提升地塊周邊區(qū)域綠化環(huán)境和公共服務功能,更方便群眾生產(chǎn)和生活。兩批建設預留地的總面積達到了4186畝,減少了近30%的房地產(chǎn)用地供應,將對穩(wěn)定房地產(chǎn)用地市場發(fā)揮積極作用。
下一步,將加強對這些建設預留地的監(jiān)督管理,確保這些地塊能夠用好、管好,真正發(fā)揮補充城市綠化、公共服務的作用。同時,在用好、管好這些建設預留地的基礎上,還將根據(jù)城市發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活需要,再謀劃一批建設預留地,更好地推動宜居宜業(yè)宜游臨沂建設。
答記者問
1
推出建設預留地后,是否會對居民拆遷還建、土地供應產(chǎn)生影響?
該問題主要包含兩個方面。一個是拆遷還建用地,對這部分用地,拆遷的時候就已經(jīng)做了充分考慮,有專門土地保障,和建設預留地不沖突。建設預留地原本是儲備用于房地產(chǎn)開發(fā)的,不是拆遷安置用地,不影響居民回遷安置。另一個是土地供應問題,推出建設預留用地不是不供應土地,而是根據(jù)國家嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量的要求,結(jié)合臨沂城市建設實際,控制新增房地產(chǎn)用地的供應規(guī)模。從滿足群眾多元化住房需求出發(fā),堅持“抓兩頭緩中間”,對保障性住房用地應保盡保,保障群眾還建安置住房需求;同時推出一批高品質(zhì)住區(qū)地塊,滿足市民改善性住房需求;對普通商品住房用地,暫緩供應。今后,除城市拆遷還建安置和重大項目外,原則上不再新征房地產(chǎn)用地。
2
建設預留地要留足,更要用好。請問建設預留地如何進行綜合利用,周邊群眾反映如何?
建設預留地的綜合利用是優(yōu)化城市公共空間的抓手、增強城市服務功能的載體、保障改善民生的手段。我們按照“因陋就簡、引自然入城市、承載城市煙火氣”的總體要求,充分尊重市民意見,從群眾需要入手,以綠化為主,兼顧健身、便民等功能,著力打造為民、便民、利民、惠民的綠色生態(tài)空間。
當前,第一批城市建設預留地綜合利用工作正在有序推進。我們規(guī)劃了片林綠地26處,主要栽植水杉、櫸樹等鄉(xiāng)土喬木6萬余株,搭配開花、彩葉和常綠苗木,林下設置休閑座椅、健身步道、體育器材、兒童娛樂設施,可以讓市民在城市更好地親近自然、享受自然;規(guī)劃了綠蔭停車場19處,能為市民提供車位3500個;規(guī)劃了“鄰里市集”7處,設置攤位502個,市民可以在此擺攤、購物。
群眾對此反響很好。比如,位于沂蒙路與怡景路交會處的8號地塊,我們對原有高土進行了綠化,配建了“鄰里市集”1處、綠蔭停車位50個,并拓寬南側(cè)道路,破解了刮風揚塵、雨天淌泥、交通擁堵問題。再如,位于沂蒙路與永盛路交會處的11號地塊,我們栽植了紅楓片林,林下配建健身步道410米、健身器材3組、綠蔭停車位51個。周邊居民表示,以前出門是泥水,現(xiàn)在滿眼是林蔭;以前是停車困難,現(xiàn)在是綠蔭車位,同時還能在此散步、鍛煉、擺攤、購物,紛紛點贊。
針對第二批城市建設預留地綜合利用,我們目前已啟動現(xiàn)場勘測、周邊調(diào)研、手續(xù)辦理和規(guī)劃設計。下一步,將繼續(xù)聚焦引入自然、方便群眾,重點突出片林栽植,搭配早夜市集、健身設施和綠蔭停車,提升綜合利用水平,讓群眾生活更加方便、更加舒心。
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