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臨沂市蘭山區(qū)青年人才

購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放操作細(xì)則（試行）

為深入實(shí)施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，更大力度吸引優(yōu)秀青年人才來(lái)蘭山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，根據(jù)臨沂市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于印發(fā)<臨沂市青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施辦法（試行）>的通知》，以及蘭山區(qū)委、區(qū)政府《關(guān)于實(shí)施“才聚瑯琊”行動(dòng)加強(qiáng)新時(shí)代人才工作的若干措施》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合蘭山區(qū)實(shí)際，制定本操作細(xì)則。

一、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)2022年5月14日（含）后新到我市“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士研究生、碩士研究生、全日制本科生，在我市首次購(gòu)房，符合條件的分別給予30萬(wàn)元、10萬(wàn)元、5萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

二、申報(bào)條件

納入保障范圍內(nèi)的各類人才來(lái)我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)之后購(gòu)買首套住房，同時(shí)符合以下條件，可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼：

1.與就業(yè)單位簽訂3年及以上勞動(dòng)合同；在我市初次自主創(chuàng)業(yè)的，須依法登記注冊(cè)，并擔(dān)任法定代表人。申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)，當(dāng)前用人單位納稅所在地應(yīng)為蘭山區(qū)。

2.在市內(nèi)“兩新”組織、創(chuàng)辦企業(yè)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月（以養(yǎng)老保險(xiǎn)為準(zhǔn)）以上，且購(gòu)房時(shí)間不得早于勞動(dòng)合同簽訂時(shí)間、創(chuàng)辦企業(yè)注冊(cè)時(shí)間。

3.申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女在臨沂市范圍內(nèi)無(wú)住房登記信息，且至購(gòu)房之日前在臨沂市無(wú)住房交易記錄。

4.所購(gòu)住房須為臨沂市已取得預(yù)售許可證的新建商品住宅，或已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的二手住宅，所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)為申請(qǐng)人所有，申請(qǐng)人已婚的，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為申請(qǐng)人配偶。夫妻雙方均符合補(bǔ)貼條件的，可分別享受購(gòu)房補(bǔ)貼，但享受補(bǔ)貼總金額不得超過(guò)購(gòu)房金額。

三、辦理流程

1.單位申請(qǐng)

符合條件的人才，由用人單位按照屬地（納稅所在地）管理原則，統(tǒng)一向區(qū)人社局提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需提供以下材料：

（1）《臨沂市蘭山區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（附件1）；

（2）《臨沂市蘭山區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表》（附件2）；

（3）申請(qǐng)人身份證，戶口本，未婚的提供單身聲明，已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證及未成年子女信息；

（4）人才證明材料。博士、碩士、本科人員提供學(xué)歷學(xué)位證書及學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷證書查驗(yàn)證明；海外留學(xué)歸國(guó)人員提供由教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書；港澳臺(tái)及外籍大學(xué)生提供國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷學(xué)位有關(guān)證明；

（5）人才所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）副本；

（6）人才與用人單位簽訂的全職勞動(dòng)合同及社保繳費(fèi)證明；人才自主創(chuàng)業(yè)的，提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程及社保繳費(fèi)證明；

（7）所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)登記證書或經(jīng)網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同，以共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，共有人應(yīng)為配偶；

（8）在用人單位顯著位置公示人才基本情況（姓名、人才類別、畢業(yè)院校、引進(jìn)時(shí)間（具體到日）、擬申請(qǐng)補(bǔ)貼金額等）的照片，公示期不得少于3個(gè)工作日，其中舉報(bào)電話為人社部門（0539-8316721）和用人單位聯(lián)系電話；

（9）審核所需的其他材料。

第3至第7項(xiàng)規(guī)定的證件、證明需提供原件及復(fù)印件1份，其中戶口本只需復(fù)印索引頁(yè)和申請(qǐng)人頁(yè)；以上提供的所有材料，請(qǐng)同時(shí)提供PDF掃描版（所有材料均需加蓋單位公章），發(fā)送至郵箱：ls8316721@163.com。

2.受理審核

區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭、督導(dǎo)該項(xiàng)工作；區(qū)人社局負(fù)責(zé)集中受理人才所在單位報(bào)送的材料，并將初審?fù)ㄟ^(guò)的人才信息發(fā)區(qū)大數(shù)據(jù)局進(jìn)行初步資格審查，待初步審查結(jié)束后，將審查通過(guò)的人才信息反饋至區(qū)人社局，然后分別發(fā)區(qū)住建局、區(qū)行政審批局、區(qū)民政局、市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心蘭山分中心、市公安局蘭山分局進(jìn)行信息核查。各部門分別完成審核后，將審核情況加蓋單位公章，書面反饋給區(qū)人社局，同時(shí)將PDF掃描版發(fā)送至區(qū)人社局協(xié)同辦公郵箱：蘭山區(qū)人社局人才開發(fā)與就業(yè)促進(jìn)科。最后，區(qū)人社局將符合申領(lǐng)條件人員的所有材料上報(bào)市人社局，由市人社局復(fù)審。蘭山區(qū)部門具體審核內(nèi)容及聯(lián)系方式詳見(jiàn)《臨沂市蘭山區(qū)部門審核工作配檔表》（附件3）。

3.公示

區(qū)人社局將經(jīng)審核符合條件的人才基本信息、所購(gòu)住房情況、擬發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼金額通過(guò)網(wǎng)站向社會(huì)公示，公示期為5個(gè)工作日。公示無(wú)異議后，區(qū)人社局將人才購(gòu)房補(bǔ)貼明細(xì)同時(shí)報(bào)同級(jí)財(cái)政部門和市人社局，市人社局匯總后書面報(bào)市財(cái)政局。

4.資金申請(qǐng)及發(fā)放

按照屬地（納稅所在地）管理原則，用人單位所在地人社部門向同級(jí)財(cái)政部門申請(qǐng)補(bǔ)貼資金。由蘭山區(qū)人社局按程序?qū)①?gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放至申請(qǐng)人社?？ń鹑谫~戶。蘭山區(qū)青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市、區(qū)財(cái)政按現(xiàn)行財(cái)政體制和受益原則分別承擔(dān)。

5.房屋權(quán)利限制

市人社局將人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放情況發(fā)至市自然資源和規(guī)劃局、市住建局，市自然資源和規(guī)劃局通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)對(duì)已發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的住房進(jìn)行權(quán)利限制，市住建局通過(guò)房產(chǎn)交易系統(tǒng)對(duì)已發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼的商品住宅進(jìn)行權(quán)利限制。

6.退出

（1）社保不滿5年交易。購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放后，人才在臨累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)（以養(yǎng)老保險(xiǎn)為準(zhǔn)）不滿5年，如需將享受購(gòu)房補(bǔ)貼的住房進(jìn)行交易的，由用人單位向區(qū)人社局提出申請(qǐng)（遞交申請(qǐng)書、社保繳費(fèi)證明等材料原件，由單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章），將購(gòu)房補(bǔ)貼全額退還至區(qū)人社局。區(qū)人社局確認(rèn)資金退還后報(bào)市人社局，市人社局將退出信息發(fā)至市自然資源和規(guī)劃局、市住建局，市自然資源和規(guī)劃局、市住建局解除對(duì)享受購(gòu)房補(bǔ)貼住房的權(quán)利限制。

（2）社保滿5年解除限制。購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放后，人才在臨累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)（以養(yǎng)老保險(xiǎn)為準(zhǔn)）滿5年，向區(qū)人社局提出申請(qǐng)，由用人單位遞交申請(qǐng)書等證明材料原件（經(jīng)單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章）。蘭山區(qū)人社局確認(rèn)無(wú)誤后報(bào)市人社局，市人社局匯總后將退出信息發(fā)至市自然資源和規(guī)劃局、市住建局，市自然資源和規(guī)劃局、市住建局解除對(duì)享受購(gòu)房補(bǔ)貼住房的權(quán)利限制。

四、其他事項(xiàng)

各用人單位和申請(qǐng)人要保證申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確。對(duì)提供虛假材料、騙取補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，由有關(guān)部門依法依規(guī)予以追繳，并將申請(qǐng)人納入失信人才黑名單，永久取消享受本政策資格；對(duì)協(xié)助提供虛假材料、騙取補(bǔ)貼的單位，不再受理其申請(qǐng)材料，5年內(nèi)不得申請(qǐng)區(qū)級(jí)以上人才項(xiàng)目，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究單位負(fù)責(zé)人和相關(guān)工作人員的法律責(zé)任。

有關(guān)部門要充分發(fā)揮職能作用，扎實(shí)做好材料收集、資格審核、資金發(fā)放等工作。財(cái)政部門負(fù)責(zé)經(jīng)費(fèi)保障，確保資金按時(shí)撥付到位。

本細(xì)則自印發(fā)之日起實(shí)施，由蘭山區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員單位按照職能分工負(fù)責(zé)解釋。

附件：

1.臨沂市蘭山區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

2.臨沂市蘭山區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表

3.臨沂市蘭山區(qū)部門審核工作配檔表

（識(shí)別下方二維碼查看附件）