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上午9時(shí)許，在蘭山區(qū)濱河陽(yáng)光小區(qū)A區(qū)籃球場(chǎng)，一條寫(xiě)有“濱河陽(yáng)光小區(qū)公共收益發(fā)放點(diǎn)”的橫幅格外顯眼，物業(yè)工作人員已經(jīng)做好了各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，接到通知的業(yè)主們陸續(xù)趕來(lái)，提供證件，核對(duì)信息， 簽字，按手印，領(lǐng)取現(xiàn)金……領(lǐng)取到公共收益金的業(yè)主很是開(kāi)心快樂(lè)，有的拍照留念，有的發(fā)布朋友圈，分享給更多親朋好友。

社區(qū)居民紛紛表示

第一次收到小區(qū)發(fā)放的公共收益金

幸福感油然而生

濱河陽(yáng)光物業(yè)經(jīng)理張玉紅介紹，小區(qū)一共有4052戶(hù)居民，每戶(hù)發(fā)放200元。由于工作量比較大，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)特委托小區(qū)物業(yè)代為發(fā)放。為了做好此次發(fā)放工作，物業(yè)早早做了準(zhǔn)備，還專(zhuān)門(mén)組織了安保人員現(xiàn)場(chǎng)維持秩序，整個(gè)發(fā)放過(guò)程井然有序。

在公共收益金發(fā)放現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，物業(yè)工作人員還給每位領(lǐng)錢(qián)的業(yè)主發(fā)放了一張《業(yè)主領(lǐng)取明白紙》，明白紙里明確了領(lǐng)取現(xiàn)金的業(yè)主需要提供產(chǎn)權(quán)證或業(yè)主身份證，由本人或家人持證件領(lǐng)??；選擇折抵物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，可以在繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)直接折抵。此次公共收益發(fā)放時(shí)間截止到2023年12月31日，本年度有效，不累計(jì)疊加發(fā)放，過(guò)期作廢。

該小區(qū)業(yè)委會(huì)代表李先生介紹，2022年2月，小區(qū)正式成立了業(yè)委會(huì)，此次發(fā)放的公共收益總計(jì)80余萬(wàn)元。本著對(duì)小區(qū)負(fù)責(zé)、為業(yè)主服務(wù)的理念，小區(qū)每一筆開(kāi)支，他們都要做到公開(kāi)透明，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理支配，所有收支今后都將定期在小區(qū)公示欄進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督。

李先生表示，今后小區(qū)還將繼續(xù)給業(yè)主發(fā)放福利，小區(qū)公共收益總余額的50%用于給業(yè)主發(fā)放福利，50%用于小區(qū)提升改造，切實(shí)做到“取之于民，用之于民”。

小區(qū)公共收益

物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益。公共收益主要包括樓道、電梯、外墻、車(chē)輛出入欄桿等廣告費(fèi)；公共場(chǎng)地的車(chē)輛停放場(chǎng)地使用費(fèi)；公共場(chǎng)地?cái)[攤、自制售水機(jī)、快遞柜進(jìn)場(chǎng)費(fèi)；通信基站等設(shè)備占地費(fèi)；物業(yè)服務(wù)用房、屬于全體業(yè)主的會(huì)所、游泳池（館）、健身室（館）等租金收入等。

物業(yè)公司如果在你家小區(qū)

任何公共區(qū)域從事打廣告等

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

你都有權(quán)利去討要其經(jīng)營(yíng)所得

或者有權(quán)拒絕物業(yè)從事此類(lèi)活動(dòng)

最新版《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第五十四條明確規(guī)定：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

2021年起施行的《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十二條 建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。