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騙子實(shí)施詐騙過(guò)程

檢察院提醒：租售房屋不要脫離平臺(tái)，加強(qiáng)防范意識(shí)

2022年11月，山東省五蓮縣檢察院發(fā)布提醒，這類租房套路最后是為了誘導(dǎo)房東幫忙刷單投資或購(gòu)買金融產(chǎn)品，或者入住后偽裝成房主低價(jià)出售房屋騙定金。

對(duì)方要求房東下架房源有三個(gè)原因——

一、試探房東的配合度，篩選“獵物”

如果房東如約下架房源，則說(shuō)明已得到房東的信任，前期的“套近乎”嘮嗑起了作用，方便下一步行動(dòng)。

二、確定真實(shí)的“房主”身份，鎖定“獵物”

只要房東下架房源，則說(shuō)明房源確為房東所掛，加上平臺(tái)前期的產(chǎn)權(quán)證審核，基本能確定該房東確為“房主”。這些人認(rèn)為房東手上有房出租，大概率手上有閑錢，因而成為有油水可撈的目標(biāo)。

三、清除房源痕跡，屏蔽同行

房源下架后，騙子的其他“同行”便無(wú)法通過(guò)相同路徑鎖定該房主，避免出現(xiàn)同一個(gè)團(tuán)伙的若干個(gè)騙子同時(shí)忽悠一個(gè)目標(biāo)的“撞車”事件發(fā)生。經(jīng)詢公安部門了解到，通俗地講，在團(tuán)伙作案中，作為行騙前端，這些“拉人”的騙子也是有“考核”的。

騙子特點(diǎn)總結(jié)——

1、聲稱將長(zhǎng)租2-3年，吸引房東注意；

2、聲稱本人不在當(dāng)?shù)兀?0天以后來(lái)租房，但不看房，單憑照片視頻就直接付定金；

3、聲稱公司出錢租房，并以各種理由拒絕繳納定金；

4、所立“人設(shè)”多為金融公司中層、技術(shù)總監(jiān)等，年齡30歲以上，或離異，或未婚高收入；

5、大概率會(huì)上傳身份證、工作證、視頻等，偽裝本人身份，博取房東的信任；

6、以各種借口引導(dǎo)房東下載較為小眾的聊天App，躲避平臺(tái)監(jiān)控，進(jìn)行下一步行騙計(jì)劃。

行騙主要話術(shù)——

1、利用前期鋪墊的偽裝身份，以發(fā)現(xiàn)漏洞為借口，誘導(dǎo)房東用騙子的賬號(hào)密碼登錄假網(wǎng)站，讓房東親眼參與“賺錢”過(guò)程，忽悠房東參與開(kāi)戶投錢。

2、打感情牌，色誘房東，后期利用房東的信任借錢，或重復(fù)以上操作假借“投資”騙錢。

3、誘導(dǎo)房東參與大額刷單返利等。

此外，大家要注意，通過(guò)平臺(tái)租、售房屋時(shí)，盡量不要脫離官方平臺(tái)，如有風(fēng)險(xiǎn)提示應(yīng)立即警惕。即便對(duì)方發(fā)來(lái)轉(zhuǎn)賬截圖或線上支付定金，仍要保持警惕，因?yàn)锳TM機(jī)或社交平臺(tái)上還有限定時(shí)間退回的操作。