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7月26日，臨沂市河?xùn)|區(qū)相公街道一宗商住用地，被臨沂金涌置業(yè)有限公司以40000萬(wàn)元底價(jià)摘得，成交均價(jià)260萬(wàn)/畝。

此次成交的地塊編號(hào)為HD-G-02-2021-001，地塊位于河?xùn)|區(qū)相公街道北京東路與工業(yè)園路交會(huì)處東南，四至為：東至石碑屯村用地、政府儲(chǔ)備地，南至石碑屯村用地，西至工業(yè)園路綠化帶，北至北京東路綠化帶、石碑屯村用地。

土地面積102411平方米（153.6畝），商住比5%∶95%，規(guī)劃條件：2.1≥容積率＞1.0；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。

地塊起始價(jià)40000萬(wàn)元，成交價(jià)40000萬(wàn)元，成交均價(jià)260萬(wàn)/畝，樓面價(jià)1860元/平方米。

同日，臨沂金涌置業(yè)有限公司摘得河?xùn)|區(qū)相公街道北京東路與黑河路交會(huì)處西南一宗教育用地，土地面積61950平米，成交價(jià)6171萬(wàn)元。

按照條件，HD-G-13-2021-001號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須招引一家從事國(guó)際教育管理與服務(wù)的高端國(guó)際教育類(lèi)機(jī)構(gòu)，須具有獨(dú)立運(yùn)營(yíng)3所各5萬(wàn)平方米以上高端國(guó)際學(xué)校，并具有與國(guó)內(nèi)著名高中合作正在運(yùn)營(yíng)10所以上國(guó)際課程中心的經(jīng)驗(yàn)。

競(jìng)得人需按照國(guó)家規(guī)定及教育等部門(mén)意見(jiàn)配套建設(shè)一所高端幼兒園及一所高端國(guó)際學(xué)校，投資額不低于3億元，自持建筑面積不低于3萬(wàn)平方米。

圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

隨著臨沂國(guó)際生態(tài)城建設(shè)以及東部大學(xué)城落地，河?xùn)|相公街道片區(qū)房?jī)r(jià)也迎來(lái)上漲。業(yè)內(nèi)消息稱(chēng)，相公街道奧達(dá)花園價(jià)格已達(dá)8000元/平以上。

地塊位置示意圖

此次成交的商住地塊在奧達(dá)西邊，且容積率不高，估計(jì)以多層住宅為主，想必價(jià)格也不會(huì)低。

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