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7月14日

臨沂市行政審批服務(wù)局

發(fā)布臨沂奧體中心（西區(qū)）體育場(chǎng)、羲之文化中心

用地規(guī)劃許可公示

臨沂奧體中心（西區(qū)）體育場(chǎng)項(xiàng)目位于北城新區(qū)孝河路與蘭州路交會(huì)處東南，四至為：東至政府儲(chǔ)備地，南至政府儲(chǔ)備地，西至政府儲(chǔ)備地、孝河路，北至政府儲(chǔ)備地。

項(xiàng)目用地面積122376平方米，土地用途為體育與商業(yè)用地（體育占80%，商業(yè)占20%）。

羲之文化中心項(xiàng)目位于北城新區(qū)孝河路與蘭州路交會(huì)處東南，四至為：東至政府儲(chǔ)備地，南至政府儲(chǔ)備地，西至孝河路綠化帶，北至蘭州路綠化帶。

項(xiàng)目用地面積54362平方米，用地性質(zhì)商業(yè)用地。

近日

臨沂自然資源和規(guī)劃局發(fā)布

《臨沂市北城新區(qū)二期控規(guī)優(yōu)化暨奧體片區(qū)城市設(shè)計(jì)》

項(xiàng)目包括《臨沂市北城新區(qū)二期控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》、《臨沂北城二期及河?xùn)|濱河?xùn)|岸部分地段城市景觀與城市設(shè)計(jì)》和《臨沂市奧體中心地塊城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目》三部分規(guī)劃內(nèi)容。

【規(guī)劃范圍】控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)范圍西至祊河路、東至濱河西路、南至南京路、北至長(zhǎng)春路，規(guī)劃總用地面積21平方公里。奧體片區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍西至沂蒙北路、東至濱河西路、南至西安路、北至長(zhǎng)春路，面積6.3平方公里。

【功能定位】臨沂產(chǎn)城融合新高地，高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)。

【規(guī)劃結(jié)構(gòu)和土地利用規(guī)劃】規(guī)劃形成“一心、兩軸、十組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)?！耙恍摹?：以奧體中心作為核心帶動(dòng)，聯(lián)動(dòng)高鐵片區(qū)、老城，圍繞“體育+”拓展專業(yè)服務(wù)、特色消費(fèi)、文化體驗(yàn)等功能。“兩軸” ：西安路，為都市生活軸，是多功能復(fù)合軸線；沂蒙路，為北城發(fā)展軸，聯(lián)系北城新區(qū)、主城區(qū)和高鐵片區(qū)?！笆M團(tuán)”：第一至第十功能組團(tuán)。

【公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃】布局優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施，構(gòu)建社區(qū)、鄰里、街坊三級(jí)配套設(shè)施生活圈，覆蓋率100%。提升公共服務(wù)水平，建設(shè)一批高質(zhì)量的學(xué)前、義務(wù)、高中階段教育設(shè)施，實(shí)現(xiàn)全覆蓋。配置高標(biāo)準(zhǔn)均衡化醫(yī)療衛(wèi)生資源，全面打造15分鐘基層醫(yī)療服務(wù)圈。建立完備的文化服務(wù)和全民健身體系。

【道路交通規(guī)劃】構(gòu)建便捷交通體系，規(guī)劃形成四級(jí)道路系統(tǒng)，干道系統(tǒng)為“五橫十縱”，構(gòu)成中心城區(qū)重要的交通通道，滿足城市快速通行。同時(shí)結(jié)合城市濱水綠地與道路綠地等開敞空間，設(shè)置綠道慢行系統(tǒng)，打造綠色公共交通體系。

【綠地水系規(guī)劃】構(gòu)建城市生態(tài)安全格局，規(guī)劃建設(shè)林城相融、林水相依的生態(tài)城市，增強(qiáng)碳匯能力，發(fā)揮護(hù)藍(lán)、增綠、通風(fēng)、降塵等作用。依托西安路百米綠帶，聯(lián)合街頭綠地，構(gòu)建日常休閑活動(dòng)等功能空間，營(yíng)造全新的健康生活方式。

【城市設(shè)計(jì)】規(guī)劃以多樣的建筑風(fēng)貌，展現(xiàn)臨沂的城市形象。在設(shè)計(jì)中，注重傳統(tǒng)文化、時(shí)代風(fēng)貌的融合，創(chuàng)新美化建筑立面，注重城市天際線的塑造。在公共空間的營(yíng)造上，做到主次有序、形式多樣，形成活潑、安全的城市空間。做到突出城市特點(diǎn)，展示城市亮點(diǎn)。

北城二期以面向未來的活力城市為出發(fā)，構(gòu)建“一心兩軸三帶多廊”的總體格局，以核心項(xiàng)目引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展；在景觀形象上，一是突出奧體中心、沂蒙北路商務(wù)中心、應(yīng)用科學(xué)城等幾個(gè)重要的空間節(jié)點(diǎn)，二是突出以城市干道、百米帶狀綠軸及濱河空間為依托的生態(tài)綠廊。

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