2017年10月某天的晚8時左右,居住臨沂市某小區(qū)17樓層的4歲男童，被其母親帶至樓下16層鄰居家串門，又隨16層鄰居到15層鄰居家，旁觀兩家洽談衛(wèi)生間漏水處理問題。

當(dāng)時，15層鄰居家在裝修房屋，因改造陽臺拆除了東臥室落地窗處的玻璃及金屬護欄，尚未安裝恢復(fù)。傍晚時分室內(nèi)光線較弱，男童脫離母親的牽引自由活動，從落地窗處摔落至3樓陽臺，后被發(fā)現(xiàn)死亡，報公安派出所出警調(diào)查處理。

該事故賠償糾紛經(jīng)各方調(diào)解，長期未能了結(jié)。2020年7月，失去4歲孩子的父母將15樓鄰居、樓房開發(fā)商及物業(yè)服務(wù)公司訴至蘭山區(qū)法院，請求賠償56萬余元。

柳青法庭受理了該案件。法官于庭前庭中作了大量的調(diào)解工作。經(jīng)調(diào)查，居住在15層的鄰居是老兩口，購買該房（專有建筑面積不足60平方）作為養(yǎng)老房，經(jīng)濟條件較差；物業(yè)公司抗辯其管理范圍不涉及業(yè)主的個人專用空間；開發(fā)商則主張其贈與陽臺空間給各業(yè)主并無過錯。

庭后，法官又多次電話調(diào)解，充分調(diào)動各方的人文情懷，淡化悲劇情緒，弘揚人間關(guān)愛，力促矛盾化解。最終，四方達成協(xié)議：15層鄰居賠償12萬元，當(dāng)庭支付10萬元；開發(fā)商自愿補償8000元；物業(yè)公司自愿補償1萬；當(dāng)月履行完畢后，各方應(yīng)再無其他糾紛。該案的化解，收到了良好的法律效果和社會效果。

相關(guān)法條

《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。