蘭山區(qū)掛牌出讓3宗商住供地，15.5億元起拍！
7月23日，經(jīng)臨沂市人民政府批準(zhǔn)，臨沂市行政審批服務(wù)局決定掛牌出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。
土地面積：129671平方米（194.5畝）；
土地用途：商住用地（商住比17%：83%）；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年；
規(guī)劃條件：1.0＜容積率≤3.4，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；
起始價：83000萬元；
起拍畝價：426.7萬/畝。
具體位置以實際為準(zhǔn)
2020-105號地塊位于蘭山區(qū)蒙山大道南段西側(cè)，四至為：東至蒙山大道，南至臨沂魯商金置業(yè)有限公司，西至臨沂魯商金置業(yè)有限公司，北至臨沂魯商金置業(yè)有限公司。
土地面積：10461平方米（15.6畝）；
土地用途：商住用地（商住比10%：90%）；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年；
規(guī)劃條件：1.0＜容積率≤2.4，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；
起始價：6500萬元；
起拍畝價：414萬/畝。
2020-106號地塊位于蘭山區(qū)蒙山大道南段東側(cè)，四至為：東至興隆路、七里溝社區(qū)用地，南至金壇路、七里溝社區(qū)用地，西至蒙山大道、七里溝社區(qū)用地，北至平安路、七里溝社區(qū)用地。
土地面積：101453平方米（152畝）；
土地用途：商住用地（商住比10%：90%）；
出讓年限：零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年；
規(guī)劃條件：1.0＜容積率≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；
起始價：65500萬元；
起拍畝價：430萬/畝。
與此同時，此次掛牌還有備注條件：
一、宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、為落實山東省政府關(guān)于推廣綠色智慧住區(qū)的要求，競買人或其關(guān)聯(lián)公司需建有已經(jīng)省住建廳驗收通過的二星級以上綠色智慧住區(qū)項目。
三、關(guān)于2020-104號宗地
①該宗地涉及還建安置任務(wù)，還建住宅962套113324.25平方米。
②因該宗地涉及被征收人還建安置，土地競買人需充分了解七里溝片區(qū)還建安置房建設(shè)有關(guān)要求。競買完成后，競得人需在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，與蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部簽訂《委托代建協(xié)議》，同意按規(guī)劃及委托代建協(xié)議要求承擔(dān)相應(yīng)的還建安置任務(wù)，否則，不予簽訂《成交確認(rèn)書》，競得結(jié)果無效。
四、關(guān)于2020-105號宗地
①該宗地涉及還建安置任務(wù)，還建住宅3套319平方米，還建商業(yè)900平方米。
②因該宗地涉及片區(qū)居民出入通行問題，競買人需按照蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部確定的總體規(guī)劃方案執(zhí)行，并提交項目建設(shè)及施工組織方案，報七里溝片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部書面同意，否則，不予簽訂《成交確認(rèn)書》，競得結(jié)果無效。
③因該宗地涉及被征收人還建安置，土地競買人需充分了解七里溝片區(qū)還建安置房建設(shè)有關(guān)要求。競買完成后，競得人需在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，與蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部簽訂《委托代建協(xié)議》，同意按規(guī)劃及委托代建協(xié)議要求承擔(dān)相應(yīng)的還建安置任務(wù)，否則，不予簽訂《成交確認(rèn)書》，競得結(jié)果無效。
五、關(guān)于2020-106號宗地
①該宗地涉及還建安置任務(wù)，還建住宅7套943.56平方米，還建商業(yè)9100平方米。
②競得人需在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，與蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部簽訂《委托代建協(xié)議》，并確認(rèn)回購原七里溝片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部與社區(qū)約定的需無償移交社區(qū)的35000平方米集中商業(yè)及16050.52平方米還建住宅，否則，不予簽訂《成交確認(rèn)書》，競得結(jié)果無效。
六、房屋委托代建事宜聯(lián)系單位：蘭山區(qū)七里溝片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部，地址：蘭山區(qū)金雀山路193號，聯(lián)系人：尹紀(jì)成，電話：略。
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