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備注：

一、宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。

二、1、根據(jù)市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議2020年第3次會(huì)議紀(jì)要，競(jìng)買人需滿足以下條件：

①對(duì)以上三宗地實(shí)行搭配出讓且不接受聯(lián)合競(jìng)買。

②競(jìng)得人須持有高新技術(shù)企業(yè)證書，并具有國(guó)家認(rèn)定的企業(yè)技術(shù)中心。

③競(jìng)得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后的3個(gè)工作日內(nèi)，與河?xùn)|區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》。否則，不予簽訂《成交確認(rèn)書》，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

④兩宗工業(yè)用地必須與住宅用地同步開發(fā)建設(shè)，符合河?xùn)|區(qū)產(chǎn)業(yè)定位及發(fā)展規(guī)劃，兩宗工業(yè)用地的建筑主體必須達(dá)到50%以上，住宅用地地塊方可預(yù)售。

⑤競(jìng)得人須與河?xùn)|區(qū)人民政府簽訂投資合同書。應(yīng)按照出讓合同約定的日期竣工，竣工后一年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，若競(jìng)得人畝均投資強(qiáng)度低于300萬(wàn)元、畝均稅收低于15萬(wàn)元、年產(chǎn)值低于3億元，兩年內(nèi)禁止在臨沂市內(nèi)參與土地競(jìng)買，并按投資合同書約定追究其相應(yīng)違約責(zé)任。

2、兩宗工業(yè)用地屬“標(biāo)準(zhǔn)地”供地范疇，新增金屬制品業(yè)行業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”指導(dǎo)性指標(biāo)為：

注：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度由區(qū)工信部門會(huì)同商務(wù)部門確定，容積率由區(qū)自然資源部門確定，畝均稅收由區(qū)工信部門會(huì)同稅務(wù)部門確定，單位能耗增加值由區(qū)發(fā)改部門確定，單位排放增加值由生態(tài)環(huán)境部門確定。

3、簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》、《投資合同書》事宜聯(lián)系單位：河?xùn)|經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)投資服務(wù)辦公室

聯(lián)系人：董主任，聯(lián)系電話：15266663645

三、宗地具體情況詳見(jiàn)出讓文件。

二、申請(qǐng)人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單的外，均可申請(qǐng)參加。

三、申請(qǐng)與登記

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易，申請(qǐng)人須辦理電子簽名認(rèn)證證書后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在提交競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間之前交納競(jìng)買保證金，按宗地下載出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競(jìng)買申請(qǐng)書并凍結(jié)競(jìng)買保證金。出讓文件規(guī)定申請(qǐng)人須提交其他材料的，申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)上傳該資料的電子圖片，提交人工審核。網(wǎng)上交易不接受除網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)以外其他方式的申請(qǐng)。

申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)并凍結(jié)競(jìng)買保證金的時(shí)間為2020年6月14日上午9時(shí)至2020年7月1日下午5時(shí)，逾期不予受理。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書中必須予以說(shuō)明并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2020年6月14日 至 2020年7月1日到臨沂市公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。

四、掛牌時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式

掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報(bào)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。掛牌時(shí)間為2020年6月24日上午9時(shí)至2020年7月3日下午3時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí)，交易系統(tǒng)將詢問(wèn)有報(bào)價(jià)的競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，擇期轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)或人工現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

五、繳款到賬有關(guān)事項(xiàng)

競(jìng)買人繳款到賬以網(wǎng)上交易系統(tǒng)反饋到銀行系統(tǒng)的報(bào)文信息為準(zhǔn)。因網(wǎng)絡(luò)延遲或網(wǎng)絡(luò)不通，交易系統(tǒng)不能向銀行系統(tǒng)反饋繳款到賬信息的，屬于單邊賬，視為繳款不成功。繳款不成功的，銀行將做退款處理，競(jìng)買人在繳款后應(yīng)及時(shí)登錄交易系統(tǒng)核對(duì)到賬信息。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)避免在截止期限前的最后24小時(shí)繳款，如出現(xiàn)繳款異常情況，請(qǐng)競(jìng)買人與有關(guān)銀行及公共資源交易中心聯(lián)系。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

七、出讓宗地現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：

申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，出讓人可提供協(xié)助。

臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)址：

http://ggzyjy.linyi.gov.cn

臨沂市行政審批服務(wù)局地址：臨沂市北城新區(qū)北京路8號(hào)

咨詢電話：0539-8771609，8770108

技術(shù)支持：0539-8770063

臨沂市行政審批服務(wù)局

二〇二〇年六月四日

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