大項(xiàng)目! 臨沂“魯泰中心”位置確定!
日前，從市自然規(guī)劃局了解到，臨沂又一大項(xiàng)目“泰魯中心”被公布！據(jù)悉，該項(xiàng)目在蘭山通達(dá)路中段附近，規(guī)劃用地七萬余平方米！建成后將成為臨沂一地標(biāo)性建筑！住在附近的居民，有福了！
臨沂一地標(biāo)性建筑“泰魯中心”被曝光
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泰魯中心項(xiàng)目公示
項(xiàng)目名為泰魯中心，報(bào)建單位為山東奧群置業(yè)有限公司，位于臨沂市蘭山區(qū)通達(dá)路中段東側(cè)，工程包括2棟住宅樓、2棟商業(yè)樓，商住比45%：55%。在泰魯C項(xiàng)目規(guī)劃推進(jìn)座談會，山東睿群實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長李超群表示，該項(xiàng)目要重點(diǎn)打造蘭山老城區(qū)地標(biāo)性建筑，傳承名城文化，對接時(shí)代典范，實(shí)現(xiàn)區(qū)域性商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)化的新高度。
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山東奧群置業(yè)有限公司以3.2億元競得此塊地
2019年7月，2019-056（老隆達(dá)地塊）以近1.7億元起拍，引起媒體與市民廣泛關(guān)注，2019年8月2日，由山東奧群置業(yè)有限公司以32010萬元競得，溢價(jià)率達(dá)89%，折合1231萬/畝，樓面價(jià)6838元/平方米。
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總建筑面積72562.94平方米
規(guī)劃用地面積17359.86平方米，總建筑面積72562.94平方米，從之前亮相的規(guī)劃中能夠看到，除泰魯中心外，2019-056地塊將建設(shè)多棟住宅項(xiàng)目。此次泰魯中心規(guī)劃中僅有2棟住宅、2棟商業(yè)。
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項(xiàng)目地址
泰魯中心項(xiàng)目位于臨沂市蘭山區(qū)通達(dá)路中段東側(cè)。
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項(xiàng)目概況
1#住宅樓，地上17層地下3層，長70米， 寬16米， 高51.4米，地上建筑面積13565.36平方米(其中公建面積421.67平方米)，地下建筑面2852.74平方米(其中公建面積1027.35平方；
2#住宅樓，地上21層地下3層，長50.7米， 寬15.2米， 高62.7米，地上建筑面積12627.4平方米，地下建筑面積2150平方米(其中公建面積696.06平方米)；
3#商業(yè)樓，地上9層， 長36.21米，寬33. 4米，高47 2米，地上建筑面積6885.57平方米；
4#商業(yè)樓，地上17層，長40.8米， 寬30. 15米，高73. 85米，地上建筑面積13482.97平方米(其中公建面積38.13平方米)；
換熱站，地上1層，長14 6米，寬9.2米，高5. 55米，建筑面積134.32平方米；
地下車庫，地下2層，長146.9%，寬95. 45米，建筑面積20850. 77平方米(其中公建面積759.62平方米) ；
樓梯間，地上1層，長5.6米，寬2. 45米，高3. 7米，建筑面積13. 72平方米；
后退道路、用地邊界:建筑退通達(dá)路道路紅線30米;建筑后退南側(cè)用地邊界16.37米;建筑后退北側(cè)用地邊界25米;建筑后退東側(cè)用地邊界6.5米;地下車庫后退用地邊界10米。
此前已有一項(xiàng)目中標(biāo)
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項(xiàng)目總投資約155億元
近日，公司下屬中鐵十四局集團(tuán)有限公司作為聯(lián)合體成員，中標(biāo)臨沂市河?xùn)|區(qū)鳳凰嶺產(chǎn)城融合項(xiàng)目。項(xiàng)目采用“社會投資人+EPC”的模式，分期實(shí)施，滾動開發(fā)。項(xiàng)目總投資約155億元。
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臨沂振東建設(shè)聯(lián)合出資
項(xiàng)目資本金占投資總額的20%。項(xiàng)目公司注冊資金1億元，由臨沂振東建設(shè)投資有限公司和中標(biāo)投資人按照51%：49%股權(quán)比例出資。除項(xiàng)目資本金以外的其他資金通過貸款等方式籌措。
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該項(xiàng)目此前發(fā)布招標(biāo)公告
2019年11月26日，臨沂市河?xùn)|區(qū)鳳凰嶺產(chǎn)城融合項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布。
臨沂市河?xùn)|區(qū)鳳凰嶺產(chǎn)城融合項(xiàng)目，規(guī)劃總面積約12.75平方公里，總投資約1550000萬元。
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項(xiàng)目總體建設(shè)，加快片區(qū)綜合開發(fā)
鳳凰嶺片區(qū)
項(xiàng)目內(nèi)容包括建設(shè)片區(qū)內(nèi)的安置房工程（拆遷、安置）；市政道路與公用設(shè)施工程（市政道路、橋涵、排水管、道路附屬設(shè)施等）、公共服務(wù)設(shè)施工程（包括會展中心、文化館、學(xué)校、醫(yī)院、消防站等）、綠化景觀工程（主要包括景觀綠化、城市開發(fā)空間、河道生態(tài)提升等）、孵化器、加速器、城市展廳、金融配套、商業(yè)酒店、公寓住宅等工業(yè)服務(wù)配套；文化旅游、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)城市建設(shè)。
臨沂國際生態(tài)城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將大片區(qū)綜合開發(fā)作為推進(jìn)國際生態(tài)建設(shè)的突破口，堅(jiān)持“整體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施、穩(wěn)步發(fā)展”的片區(qū)開發(fā)原則，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，加快片區(qū)綜合開發(fā)，引進(jìn)資金40億元，與中鐵十四局共同對12.75平方公里的鳳凰嶺片區(qū)進(jìn)行綜合開發(fā)。
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河?xùn)|區(qū)鳳凰嶺街道這些村居要拆遷
根據(jù)鳳凰嶺街道2020年工作規(guī)劃，2020年鳳凰嶺街道：聚焦征收拆遷，騰足城鎮(zhèn)發(fā)展空間。
抓住國際生態(tài)城建設(shè)戰(zhàn)略機(jī)遇，全力推動征收拆遷，計(jì)劃接茬進(jìn)行潘家湖、張家黑墩、許家黑墩、義和嶺、王家黑墩等5個(gè)村的整村拆遷以及路網(wǎng)建設(shè)拆遷，預(yù)計(jì)需要拆遷資金14億元，拆遷建筑面積155萬平方米，騰空土地4860畝。
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潘湖棚戶區(qū)多家設(shè)計(jì)改造
潘湖棚戶區(qū)改造
其中，計(jì)劃拆除潘家湖民房2147戶，征收面積50萬平方米，騰空土地1750畝；張家黑墩民房580戶，征收面積15萬平方米，騰空土地450畝；許家黑墩民房266戶，征收面積7萬平方米，騰空土地300畝；義和嶺民房450戶，征收面積10萬平方米，騰空土地360畝；王家黑墩民房500戶，征收面積13萬平方米，騰空土地400畝；路網(wǎng)拆遷征收2000戶，征收面積60萬平方米，騰空土地1600畝，為街道路網(wǎng)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、項(xiàng)目招引提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)保障。
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