房價、泡沫、成功…背后的邏輯來自于這個規(guī)律
夫妻吵架
為了便于本文內容的理解，我先舉個日常生活中的例子。
人到中年的老李對年輕時代的一段戀情至今記憶猶新，遺憾的是卻沒有善始善終，起因是一次爭吵。
那時的老李還是小李，荷爾蒙四濺的年齡血氣方剛、脾氣暴躁。因為一個很小的意見分歧，他反駁了女友兩句。
女友被反駁后，略有不悅，反過來又回懟兩句。
小李心里一驚：“哦，還敢跟我頂嘴？”大聲訓斥了女友了兩聲。一向溫柔的女友變得有些憤怒，生氣的數落小李的一些缺點……
這下好了，你一來我一往就這樣爭吵起來，聲音越來越大、言辭越來越激烈，直至發(fā)展到相互謾罵。
小李怒火中燒，推了女友一把。女友反過來又踢了小李一腳，小李氣極了，隨手給了女友一巴掌……事情發(fā)展至此已不可收拾。
女友收拾下自己的行李摔門而出，再也沒有回來——對于家暴男，哪個女人會原諒呢？
隨著時間的推移，小李長成了老李，脾氣也緩和下來，相親、結婚、生子……日子逐漸的安定。每當想起年輕時的那段戀情，老李總是不甚唏噓……誰年輕的時候不是這樣呢？
婚后的老李夫婦，也有意見不合、也有零星爭吵……但再也沒有過過激的行為。每當爭吵一開始，老李總是先閉嘴或走開……讓爭吵不再繼續(xù)下去。
每當夫妻倆氣急了、鬧別扭不說話，各自的父母總會從中調停，以致疙瘩解開、和好如初。就這樣，日子雖然波瀾不驚，但也安穩(wěn)溫暖。
現今的老李為何能婚姻繼續(xù)、而曾經的小李（那時的老李）為何卻戀情終止呢？
正反饋。
小李和女友爭吵是一個愈演愈烈、層層加碼的正反饋過程，你來我往、兩不相讓、越來越激烈、越來越激動……以致發(fā)展到無法收拾。
老李和妻子爭吵時，正反饋的過程很容易中斷……老李閉嘴、老李走開就是中斷的手段，而夫妻倆持續(xù)冷戰(zhàn)的正反饋過程又因為父母/岳父母從中調解而中斷。
老李或許不懂什么叫正反饋，但他知道不能讓夫妻間的爭吵、分歧、矛盾無限期的重復下去……所以，才有了如今還算幸福溫暖的婚姻家庭。
02
正反饋
怎么理解正反饋呢？簡單的說就是一件事情的發(fā)展，因受到另一件事情的刺激，會推動這件事情進一步向前發(fā)展，而另一件事情也會受到這件事情的刺激、同樣會進一步向前發(fā)展，二者之間相互影響、相互刺激、相互強化……以至于愈演愈烈。
描述正反饋事情的詞語有：越來越、愈演愈、更加……
小李和女友的爭吵就是正反饋的過程，因為爭吵帶來情緒的激動、因為情緒激動就讓爭吵更激勵、又因為更激烈的爭吵進一步強化情緒的激動……如此往復循環(huán)，形成一個越來越嚴重的上升螺旋。
關于正反饋，最常舉得的例子是話筒。先有一個“吱啦”或“嗡嗡”聲，之后這個聲音再反饋回話筒，話筒發(fā)出的聲音就會更大，更大的聲音進一步反饋回話筒，話筒就會發(fā)出更大的聲音……以致聲音刺耳難耐。
怎么解決呢？關閉話筒或關閉電源。
在社會經濟中更是頻繁的出現正反饋的現象。
財富的馬太效應是一例。因為有錢，就有更多的投資賺錢機會和試錯探索機會，而這些機會又會帶來更多的財富……也因為沒錢，只能固步自封、原地踏步，這也不敢嘗試擔心虧錢、那也不敢變動越雷池一步，也因此就沒有賺錢的可能。
結果是什么？有錢人越來越有錢、窮人越來越窮。
贏家通吃、寡頭壟斷也是一例。一個偶然的巧合，在某個行業(yè)、某個領域稍占優(yōu)勢，可這個優(yōu)勢會反過來促進企業(yè)或個人的發(fā)展、讓優(yōu)勢進一步明顯，緊隨著就是優(yōu)勢強化發(fā)展、發(fā)展強化優(yōu)勢……
如此多輪循環(huán)后，變得強者更強、以致于壟斷了絕大部分市場份額，并形成贏家通吃的局面。
想想看：那么多的籃球明星，你能記住幾個呢？那么多的影視明星，你又能記住幾個呢？鋼琴家、畫家、作家、歌唱家……莫不如此，少數幾個人占據了行業(yè)的絕大部分收入。傳統(tǒng)行業(yè)的汽車巨頭、新興行業(yè)的互聯網巨頭、3C行業(yè)的冰箱/空調/手機等也是這樣啊。
那正反饋可以無限的發(fā)展下去嗎？NO!
什么原因呢？邊際效應遞減規(guī)律。它會讓事物的發(fā)展達到一個頂點，并掉頭向下。
小李和女友爭吵的正反饋，發(fā)展到頂點就是女友甩門而去、并跟他分手。正反饋的對立面是負反饋，即是讓事物的發(fā)展停止或朝相反的方向發(fā)展，并回歸原位。老李和妻子吵架，通過閉嘴、走開或者家長干預的手段，就產生了負反饋的效果，達到和好如初的狀態(tài)。
下面就說幾個正反饋規(guī)律在現實中的應用，及如何促進好的正反饋發(fā)生、阻止壞的正反饋繼續(xù)的案例，希望能給大家一些啟發(fā)。
03
具體應用
經濟周期
我們知道，經濟是有周期的，其中就有景氣周期和蕭條周期。
在經濟繁榮時，人們敢于花錢、積極消費，因為這樣就會帶動市場交易活躍、大家的收入會快速提升，因為有錢又會進一步消費促進市場更加繁榮……如此進入正反饋通道。
這樣的結果是什么呢？就是市場會過熱，表現就是物價上漲。若政府不加干預，很容易陷入惡性通脹。這種情況下，政府一般會通過加息、升準、加稅、抑制投資等手段來降溫經濟，讓正反饋循通道變慢或停滯。
在經濟蕭條期則會采取相反的措施，通過降息、降準、減稅、政府投資等來刺激經濟，挽救每況愈下的經濟，以防止向下的正反饋循環(huán)造成經濟崩潰、引發(fā)社會動蕩。2008年的四萬億、2015年的去庫存以及當下的逆周期調節(jié)，就是正反饋規(guī)律的具體應用。
樓市調控
近二十年中國樓市的數輪漲跌周期，都是政府調控的結果。
因為房價漲，會帶來賺錢效應，因為賺錢效應會引來更多的人來買房，更多的人買房就會推動房價進一步上漲，房價進一步上漲就會帶來更大的賺錢效應，買房的人會再次上漲……
如此的正反饋循環(huán)建立后，若不加干涉就會引發(fā)樓市泡沫、直至泡沫破滅破壞金融體系。
樓價下跌的正反饋循環(huán)正好相反，房價跌—虧錢效應—引發(fā)賣房潮—房價進一步下跌——虧錢效應更甚—更多的人買房……如此正反饋循環(huán)建立后若不加干涉，就是金融危機。
美國的次貸危機就是這樣發(fā)生的，還好當時的美聯儲看形式不妙趕緊積極干預——雖然干預的有些晚。
跟經濟調控一樣，樓市調控的目的也是保持房價穩(wěn)步、持續(xù)、小幅的上漲，不能暴漲、更不不能暴跌。2008年、2012年、2015年是托樓價別再下跌，2009年、2013年、2016年時抑樓價別再上漲，樓市調控就是要中斷正反饋循環(huán)路徑。
信貸泡沫
當下銀行貸款的一個條件是得有抵押物——主要是房產。
這在中國的一二線城市特別明顯，有房子就能很容易的抵押貸款，抵押貸款來的錢可以買房子（當然也可以還月供、還貸款）、進而推動房價的上漲，有了增值的房子后就可以再去辦理貸款，貸款出來的錢可以再去買更多房子……
如此這般房子和信貸和房價就形成了一個正反饋循環(huán)，過去十余年通過這種方法在房產當中賺錢的大有人在。
這樣的結果是什么呢？就是會因為房子派生出大量貸款——貸款就是錢，錢多都堆積在房子里就會引發(fā)房價泡沫，一旦泡沫破滅后果不堪設想。
所以政府就會積極干預這種正反饋進程，如提高房貸利率（曾經一度上浮30%）、限制房貸資金發(fā)放（新房二手房的按揭貸款三月/半年還下不來）、限制房貸上限額度（房抵消費貸上限150萬）、嚴控信貸資金流入樓市（開發(fā)商融資難/打擊首付貸/禁止信用卡信用貸資金流入樓市）等。
個人成功
為什么很多人做一件事情（讀書/寫微博/跑步健身/工作精進等）總是堅持不下來？不是懶、不是沒有毅力，而是沒有建立正反饋——這種反饋可以是物質上的、可以是精神上的、可以是感覺上的。讀書若能感受到快樂，甚至再寫個書評，并引來一片點贊或些許稿費，讀書就能堅持下去；寫了個微博吸引很多粉絲、并引發(fā)大量轉發(fā)或討論，寫微博就能堅持下去；跑步健身若能感受到體型變好、并有幾個人相互之間鼓勵攀比，運動就能堅持下去；工作能賺錢、職位能提升、成就感滿滿，就會愛上工作……
成功的人，都是因為某個機緣巧合或有意識的開啟了好的正反饋循環(huán)，由此越來越成功。
心靈雞湯說失敗是成功之母，可殘酷的現實卻是：失敗不是成功之母，成功才是成功之母。失敗只會引發(fā)更多的失敗、只有成功才能帶來更多的成功。
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