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2019年臨沂政府堅(jiān)持“房住不炒”定位，加大土地供應(yīng)！本年10月，儒辰集團(tuán)拿下北城新區(qū)新地王，一時(shí)震驚樓市！商品房成交量持續(xù)縮減，北城新區(qū)樓價(jià)呈領(lǐng)跑式上漲！

臨沂2019年房地產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)

優(yōu)質(zhì)土地供不應(yīng)求

土地供應(yīng)建面869萬(wàn)㎡，成交健面625萬(wàn)㎡，同比上漲68.5%、19.1%！土地供應(yīng)雖較去年同期增量明顯，但優(yōu)質(zhì)土地稀缺，成交熱度受限，成交同比漲幅遠(yuǎn)低于供應(yīng)。

北城新區(qū)樓市領(lǐng)跑式上漲

2019年羅莊區(qū)、蘭山區(qū)房地產(chǎn)供求相對(duì)較高，而北城新區(qū)樓面地價(jià)高區(qū)不下，呈領(lǐng)跑式上漲！

儒辰集團(tuán)摘取北城新地王

受樓市供應(yīng)關(guān)系影響，本年6月、12月成交數(shù)量達(dá)到峰值！10月儒辰集團(tuán)以1391萬(wàn)每畝拍下新地王，樓面價(jià)攀至頂峰！

溢價(jià)51%驚動(dòng)整個(gè)樓市

【地塊名稱(chēng)】臨審服讓告字〔2019〕23號(hào)（B67）

【競(jìng)拍時(shí)間】2019年10月22日9:30

【地塊位置】位于北城新區(qū)西安路與馬陵山路交匯處西北

【地塊用途】商住

【地塊情況】出讓面積63766㎡，容積率2.5，總計(jì)容159415㎡；

【起拍情況】起價(jià)88000萬(wàn)，起拍樓面價(jià)5520元/㎡

【成交情況】儒辰以總價(jià)133000萬(wàn)元，樓面價(jià)8343元/㎡（1391萬(wàn)/畝）溢價(jià)率51%競(jìng)得該地塊

商品房成交量持續(xù)縮減

萬(wàn)科、碧桂園入市，成交量上漲

蘭山區(qū)成交量最高

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