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臨沂經(jīng)開(kāi)區(qū)這是一方成就夢(mèng)想的創(chuàng)業(yè)熱土這是一座智慧智能的數(shù)字新城這是一個(gè)綠色現(xiàn)代的幸福家園

臨沂經(jīng)開(kāi)區(qū)聯(lián)合國(guó)綠色工業(yè)平臺(tái)國(guó)家產(chǎn)城融合示范區(qū)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)單位

2016年9月，臨沂經(jīng)開(kāi)區(qū)獲批全國(guó)首批58家產(chǎn)城融合示范區(qū)之一，其新型工業(yè)化和新型城鎮(zhèn)化融合發(fā)展，為未來(lái)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供探索創(chuàng)新的經(jīng)驗(yàn)樣本，同樣也為購(gòu)房者提供了啟示。

臨沂經(jīng)開(kāi)區(qū)作為臨沂市產(chǎn)城融合示范，走以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體的發(fā)展道路，建設(shè)城市功能完善、配套齊全、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、宜業(yè)宜居宜游的新型城區(qū)，為沂蒙革命老區(qū)全面建成小康社會(huì)提供重要支撐。

那么產(chǎn)城融合是什么？

產(chǎn)城融合是在我國(guó)轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下相對(duì)于產(chǎn)城分離提出的一種發(fā)展思路。要求產(chǎn)業(yè)與城市功能融合、空間整合，"以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，產(chǎn)城融合"。城市沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮，也就是"空城";產(chǎn)業(yè)沒(méi)有城市依托，即便再高端，也只能"空轉(zhuǎn)"。顯然，產(chǎn)業(yè)與城市的協(xié)同發(fā)展不僅僅是空間土地的整改與布置，更需要產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與其匹配。作為臨沂市東部重要片區(qū)，經(jīng)開(kāi)區(qū)因產(chǎn)而立，因產(chǎn)而興，在城市日益更新的當(dāng)下，確立智能制造、醫(yī)藥健康、新興產(chǎn)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

經(jīng)開(kāi)區(qū)，從之前的荒無(wú)人煙到現(xiàn)在的交通擁堵，從商場(chǎng)單一到立體體驗(yàn)，地產(chǎn)也從2015年的萎靡成為投資“黑馬”。

經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)片區(qū)、東夷文化創(chuàng)業(yè)園片區(qū)、月亮灣片區(qū)、中印國(guó)際科技創(chuàng)新園片區(qū)已漸成熟。目前臨沂經(jīng)開(kāi)區(qū)“四上”企業(yè)總量達(dá)到466家，累計(jì)有26家世界500強(qiáng)、13家中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)在開(kāi)發(fā)區(qū)投資落戶(hù)，產(chǎn)值過(guò)億元企業(yè)達(dá)到182家。

經(jīng)開(kāi)區(qū)東方城項(xiàng)目入駐，為經(jīng)開(kāi)區(qū)帶來(lái)了商業(yè)活力，海上傳奇項(xiàng)目（原冠亞星城）的臨沂綜合保稅區(qū)進(jìn)口商品直營(yíng)中心雖是曇花一現(xiàn)，也算是經(jīng)開(kāi)區(qū)新商圈“探索者”。其中，紅星美凱龍家居廣場(chǎng)、匯海隆、百易家等以其現(xiàn)代、時(shí)尚、氣派以及多功能的商業(yè)特色賦予了經(jīng)開(kāi)區(qū)獨(dú)一無(wú)二的魅力，也為地產(chǎn)賦予了新活力。

2015年上半年，經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)片區(qū)地產(chǎn)集聚，市場(chǎng)萎靡，2800元/平米—3600元/平米的樓盤(pán)比比皆是，卻是無(wú)人問(wèn)津。日月城（現(xiàn)掌舵東岸項(xiàng)目）、冠亞星城（現(xiàn)海上傳奇項(xiàng)目）、伊麗莎白·花漾、中科·印象等此前的“郊區(qū)盤(pán)”、“問(wèn)題盤(pán)”，也成為了投資熱土，更是一房難求。

不僅如此，經(jīng)開(kāi)區(qū)大力推進(jìn)產(chǎn)城融合的政策導(dǎo)向也與大形勢(shì)相吻合，實(shí)施“科技引領(lǐng)、轉(zhuǎn)型升級(jí)”戰(zhàn)略，建設(shè)智慧智能高地。大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，“沂蒙云谷”智慧產(chǎn)業(yè)園基本建成，依托中印國(guó)際科技創(chuàng)新園、華為大數(shù)據(jù)中心兩大載體，引進(jìn)中科院計(jì)算所臨沂分所、哈工大機(jī)器人、中軟國(guó)際、騰訊智慧教育等創(chuàng)新企業(yè)120余家。

與此，中央商務(wù)區(qū)、臨沂東部生態(tài)城片區(qū)、仁和時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目、仁和時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目等優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新載體拔地而起，蓄勢(shì)待發(fā)。碧桂園濱江學(xué)府、伊麗莎白花漾三期、海博壹江閱、史丹利四季長(zhǎng)安、君道蔚藍(lán)海岸、濱河花園、元沃·御景苑、綠城·春江明月等全面開(kāi)花。

不斷入駐經(jīng)開(kāi)區(qū)的高新企業(yè)發(fā)展迅速：2018年115個(gè)智能化改造項(xiàng)目完成投資135億元，2019年計(jì)劃實(shí)施100個(gè)智能化改造項(xiàng)目，完成機(jī)器換人2000臺(tái)，推動(dòng)100家重點(diǎn)企業(yè)上云用云。截至目前，累計(jì)擁有省級(jí)以上創(chuàng)新平臺(tái)50個(gè)，高新技術(shù)企業(yè)43家。

城市是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的動(dòng)力。經(jīng)開(kāi)區(qū)搶抓臨沂主城區(qū)“東進(jìn)”機(jī)遇，主動(dòng)承接“兩河時(shí)代”戰(zhàn)略布局，在臨沂國(guó)際生態(tài)城建設(shè)大潮中擔(dān)當(dāng)作為。堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，確立了東部啟智水城、西部休閑水城、南部田園水城、北部文化水城、中部科技水城“五位一體”大格局。經(jīng)開(kāi)區(qū)，產(chǎn)城融合建設(shè)3年以來(lái)，“一城綠色半城河”早已成為臨沂經(jīng)開(kāi)區(qū)的一張?zhí)厣?。土地資源越來(lái)越稀缺，新的空間開(kāi)發(fā)也日漸飽和。作為產(chǎn)城融合示范區(qū)，經(jīng)開(kāi)區(qū)正不斷探索與發(fā)展。未來(lái)，經(jīng)開(kāi)區(qū)將形成要素有序自由流動(dòng)、主體功能完善有效、基本公共服務(wù)均等、資源環(huán)境可承載的產(chǎn)城融合新格局，為臨沂甚至全國(guó)地區(qū)開(kāi)辟出新的道路。

如此臨沂經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)城融合意義體現(xiàn)在:

1、有利于實(shí)現(xiàn)城市土地集約化，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)空間加速產(chǎn)業(yè)聚集;2、有利于增加就業(yè)人口，規(guī)避盲目城市化帶來(lái)的空城現(xiàn)象;3、有利于構(gòu)建城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)自我更新能力;4、有利于城鎮(zhèn)化有序推進(jìn)，促進(jìn)城市一體化建設(shè)。

梳理了幾個(gè)項(xiàng)目的具體情況你最關(guān)心哪一個(gè)？

中央商務(wù)區(qū)

仁和時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目

臨沂東部生態(tài)城片區(qū)

(開(kāi)發(fā)區(qū)中心商務(wù)區(qū)規(guī)劃圖)

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