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今年臨沂的房?jī)r(jià)漲幅像坐上了火箭，嗖嗖地。。。這樣的房?jī)r(jià)漲幅對(duì)臨沂的房產(chǎn)交易有多少影響，交易量如何呢？

要查看臨沂的二手房交易量的數(shù)據(jù)及走勢(shì)還是有難度的，官方是不公開(kāi)交易量信息的，網(wǎng)上第三方網(wǎng)站上最后更新統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)截止到2016年就再無(wú)記錄。

三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的暴漲從2016年開(kāi)始，得益于一二線(xiàn)城市的嚴(yán)厲調(diào)控，很多投資者或房企紛紛涌入三四線(xiàn)城市，調(diào)控要么寬松，要么幾乎沒(méi)有，連炒帶忽悠的，一片火爆的景象。另一方面，去庫(kù)存及棚改政策也推進(jìn)了房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。住房不炒，在一二線(xiàn)城市控制嚴(yán)格，但在三四線(xiàn)城市并未徹底執(zhí)行，無(wú)論是安置的刺激政策，還是炒房投資行為，都支撐了三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的上漲。雖然這都不是房?jī)r(jià)上漲的根源，因?yàn)橹灰胤綄?duì)土地財(cái)政的依賴(lài)不變，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，價(jià)格是有形之手說(shuō)了算，各種手段只是一個(gè)手段而已。臨沂亦是如此。

房?jī)r(jià)暴漲，市場(chǎng)火爆，一房難求，這樣的景象是真是假？如果但從開(kāi)發(fā)商和中介口中了解房市行情走勢(shì)很片面也很容易被騙。

2019年上半年同比調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果

2019年三季度同比調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果

從某房產(chǎn)研究報(bào)告中，2019年度商品住宅銷(xiāo)售額同比去年數(shù)據(jù)的兩次統(tǒng)計(jì)調(diào)查中，住宅銷(xiāo)售額同比下降。房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一，交易額卻下降了，說(shuō)明商品房交易數(shù)量比去年下降了。在上次小編發(fā)布的文章房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)排名中，可以看出，臨沂的房?jī)r(jià)（除北城新區(qū)外）趨同與山東其他三四線(xiàn)城市的。

一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的下跌，搶人才側(cè)面放寬購(gòu)房條件，加上三四線(xiàn)城市棚改計(jì)劃已到尾聲，支撐三四線(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力亦如強(qiáng)弩之末，或許需要找個(gè)理由才能讓這顆子彈飛多一會(huì)。

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