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最新一期的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，臨沂整體的均價(jià)大幅度的上漲，臨沂10月二手房均價(jià) 7470 元/m2，環(huán)比上月上漲 6.71% ，同比去年同期上漲 22.74% 。

有些地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅度的降價(jià)，河?xùn)| ￥8053，環(huán)比上月下降-0.66%，平邑 ￥5291， 環(huán)比上月下降-0.61%，蘭陵 ￥6355 ，環(huán)比上月下降-0.49%，北城新區(qū) ￥12334 ，環(huán)比上月下降-2.44%。

大家看完這一組數(shù)字是不是覺(jué)得臨沂的房?jī)r(jià)開(kāi)始走向下跌的趨勢(shì)了，尤其是大家比較關(guān)心的北城新區(qū)，環(huán)比跌了2.44%，這是什么概念呢，就是說(shuō)均價(jià)大概跌了300塊錢(qián)，一套房子大概跌了4萬(wàn)左右。我相信不少人看到個(gè)消息以后甚是開(kāi)心鼓舞，緊繃的神經(jīng)終于可以松弛一下了。但是不是意味著臨沂的房?jī)r(jià)從此進(jìn)入下跌通道了呢？

其實(shí)則不然，聰明的人在這個(gè)時(shí)候不但不會(huì)覺(jué)得擔(dān)憂，反而會(huì)覺(jué)得正是入手的好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在貸款利率也出現(xiàn)了松弛，部分樓盤(pán)的促銷(xiāo)力度空前的巨大。這并不能說(shuō)明臨沂的房子已經(jīng)不值錢(qián)了，而是由于前期漲得太高太快，需要短暫的一個(gè)調(diào)節(jié)。后續(xù)上漲的勢(shì)能還是比較充足的，對(duì)于剛需們來(lái)講，元旦前后買(mǎi)房是最劃算的。3月份兩會(huì)期間會(huì)有各種社會(huì)問(wèn)題被提及，也會(huì)有各種政策出臺(tái)，我相信大家最關(guān)心的肯定是房產(chǎn)方面的政策，尤其是房產(chǎn)稅。

不過(guò)今年兩會(huì)之前大家可以放心的買(mǎi)房，我相信今年房產(chǎn)稅的問(wèn)題還會(huì)被提及，但是不會(huì)實(shí)際實(shí)施，在未來(lái)五年之內(nèi)臨沂的房?jī)r(jià)還是呈現(xiàn)震蕩上行的趨勢(shì)。房?jī)r(jià)從3000漲到5000的時(shí)候大家覺(jué)得不可思議，從50000漲到10000的時(shí)候大家覺(jué)得市場(chǎng)瘋了，當(dāng)漲到兩萬(wàn)的時(shí)候大家就開(kāi)始懷念萬(wàn)元時(shí)代的房子。

在房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中，每一個(gè)階段都有人出來(lái)喊跌，用各種案例和數(shù)據(jù)來(lái)佐證，可是房?jī)r(jià)仍像是脫韁之馬一樣向前飛奔，根本連頭也不回。對(duì)于剛需還是那句話，有錢(qián)的時(shí)候就買(mǎi)，對(duì)于投資者來(lái)講，踏準(zhǔn)節(jié)奏很重要，控制好資金成本，任何市場(chǎng)投資都有風(fēng)險(xiǎn)，盲目投資只會(huì)血本無(wú)歸。

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