房市不穩(wěn), 縣城房子賣不動, 價格為什么降不了?
對于很多小伙伴來說，說到買房子肯定都非常的苦惱，因為現(xiàn)在的房價實(shí)在是太高了，并不是每個人都可以全款買房，大部分人買房都是貸款買房。而之后要還二三十年的房貸，所以對于當(dāng)代的年輕人來說壓力是相當(dāng)大的，大家說到買房這個事兒也特別頭疼。
所以有一些小伙伴退而求其次回縣城選擇買房，但殊不知大城市的房子在上漲，縣城的房子也漲得比較快，不過現(xiàn)在縣城的房價雖然炒起來了，但是縣城的居住人口真的有這么多嗎？以后剩下的房子該怎么辦呢？是會降價嗎？還會有人購買嗎？
這些肯定都是大家擔(dān)心的問題，現(xiàn)在房地產(chǎn)的庫存是比較多的，因為近些年來國家在進(jìn)行棚改，棚改就是把老房子拆了，一部分人可以分到房子或有一部分人會得到拆遷款從而去買房。
當(dāng)然也是因為這個原因，所以很多人借由這個機(jī)會開始炒房，縣城里的房價也因此炒高了，致使很多老百姓都買不起房子了，不過買房是一件大事，對于大多數(shù)的家庭來說，買一套剛需房還是比較重要的，不過大家可以明顯的感覺到今年房地產(chǎn)的發(fā)展比較平穩(wěn)，是因為國家下發(fā)了非常多的政策在控制房價，但是為什么小城鎮(zhèn)的房價還是降不下來呢？
這是因為國家對于房價的調(diào)控重心都放在一二線城市，對于小城鎮(zhèn)的調(diào)控力度并沒有那么大，所以小縣城的房價并沒有下降。
除此之外，就是供應(yīng)的關(guān)系，雖然國家在進(jìn)行積極的調(diào)控，但是土地在買的那一刻價格已經(jīng)成了定局，之后還要加上建筑等各種成本，因此這一系列算下來小城鎮(zhèn)的房價也不可能下降。
其次，現(xiàn)在一二線城市的房價實(shí)在是太貴了，很多年輕人不得不選擇回老家購買房子，這也是因為小縣城的生活更加安逸，而且離農(nóng)村也近，周末去農(nóng)家樂呼吸新鮮空氣或者游玩都是相當(dāng)不錯的選擇，所以大家對于小縣城的需求量會增加，因此小縣城的價格也不可能降下來。
房價就算要降也不是一時半會兒能降下來的，畢竟房價的上漲也不是一蹴而成的，這需要一個漫長的過程，國家雖然在進(jìn)行積極的調(diào)控，穩(wěn)定房價是指日可待的，但是想要房價一下就下降特別多是不太可能的。
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