【內(nèi)幕】房產(chǎn)中介離職員工爆料: 房價是如何一步步被抬高的...
要說房價上漲的原因，房產(chǎn)中介雖不是最主要的，但絕對在房價上漲上攻不可沒，那具體是怎么操作的呢?一名知名房產(chǎn)中介離職員工說出了其中的真相，這里面的套路不僅讓購房者防不勝防，就連房東也無法逃脫。
先從房東賣房說起，假設(shè)你是房東，有一位買家看中了你的房子，你也著急脫手打算去換置一套更大的房子。這時候買家和你談的差不多了，你們定的成交價是600萬。賣房前你不太確定目前你所在小區(qū)的房產(chǎn)市場價格，為了防止賣虧，你賣房前選擇去房產(chǎn)中介打聽下自己名下房產(chǎn)的市場價格，豈不知從你咨詢房產(chǎn)中介的那一刻起，套路就在等你了。
比如你的房子市場價就是600萬，你向房產(chǎn)中介打聽你所在的房產(chǎn)市值，接你電話的房產(chǎn)中介人員會告訴你：你目前的房產(chǎn)市場價是630萬，并告訴你他手底下有個客戶正好在找你這樣的房源，并且愿意出價630萬，能多賣30萬你當(dāng)然更樂意了，于是你的第一個買家就這樣被中介攪黃了。
然后你把房子委托給中介，中介把你的房源以630萬的價格掛在平臺上賣，買家在你所在的區(qū)域平臺看房源，看到你這個戶型的房子掛的價格是630萬，買家以為這就是市場價，這樣一來房價就被抬高了30萬。當(dāng)你滿心歡喜的等著把房子以630萬的價格賣出去時，房產(chǎn)中介為了應(yīng)付你開始找個托假裝看下你的房子，而你卻不知道。時間繼續(xù)托著，你的房子沒有如你計劃的時間內(nèi)賣出去，因為去看你房子的本就不是真正的買家，但是中介那邊會跟你保證，3個月內(nèi)或者半年內(nèi)必定幫你以630萬的價格賣出去。
也許過了3個月你的房子市場價格確實上漲了，碰巧中介手里這時來了一個客戶要買你那個地段的戶型房子，你的房子得以向中介承諾的那樣3個月內(nèi)以630萬的價格賣出，這種情況你和中介都皆大歡喜。
還有另一種情況，3個月后甚至半年都沒有人愿意以630萬的價格買你那個戶型的房子，你的房子市場價格甚至比實際市場價格還陰跌了。如果你不急著用錢還好，如果你急著用賣這套房子的錢去置換一套大房子，要付另一套房子的首付，那你就錯過了置換房產(chǎn)的機(jī)會。甚至如果急用錢看病，那就更麻煩了，可能最后還不得不以低于第一個買家開出的價格賣出去。
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