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現(xiàn)在有些房子，未來(lái)10年內(nèi)并不好出手，弄不好還會(huì)砸在自己手里。房子未來(lái)不僅僅是房子，它的屬性將會(huì)更加的多樣化，周邊設(shè)置、戶(hù)型、小區(qū)環(huán)境、學(xué)區(qū)房等等，這些都決定著你的房子到底值不值錢(qián)！這5類(lèi)種“窮人房”趁早出手，以免未來(lái)越虧越多

1：“三無(wú)房產(chǎn)”

第一點(diǎn)：無(wú)高品質(zhì)物業(yè)。中心城區(qū)里面有很多以前的老房子，別說(shuō)什么綠化了，就連基本的物業(yè)都沒(méi)有，或者說(shuō)物業(yè)基本不管事?，F(xiàn)在生活水平要求越來(lái)越高，家里偶爾會(huì)出現(xiàn)一些情況需要物業(yè)幫助，出行電梯、樓梯等等方方面面，如果沒(méi)有一個(gè)完善的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，就算你的房子再好，住起來(lái)也會(huì)不方便。

第二點(diǎn)：無(wú)周邊配套。現(xiàn)在人們不僅僅是需要一個(gè)好房子，還需要有完善的周邊配套，這才是完美生活的保障。這一片區(qū)域就是你以后要生活幾十年的地方，如果周邊配套設(shè)施很少，那么你未來(lái)的生活質(zhì)量也會(huì)大打折扣，這無(wú)疑會(huì)會(huì)讓你的房子貶值。

第三點(diǎn)：無(wú)學(xué)區(qū)房。關(guān)于學(xué)區(qū)房已經(jīng)是炒得火熱朝天一件事了，孩子的教育越來(lái)越被大家所看重，教育資源也是家長(zhǎng)們爭(zhēng)先搶后需要的，很多年輕人買(mǎi)房都會(huì)考慮未來(lái)孩子上學(xué)的問(wèn)題，所以學(xué)區(qū)房也是未來(lái)的一大熱門(mén)首選。

未來(lái)10年，房子作為一個(gè)綜合體，房齡越來(lái)越大，能夠提升競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的就是綜合質(zhì)量分，而不是單單房子有多么好。三無(wú)房產(chǎn)是很多人都不愿意接手的房產(chǎn)類(lèi)型，所以趁現(xiàn)在價(jià)格區(qū)別還沒(méi)有那么明顯，仔細(xì)想一下是不是要出手了。一個(gè)基本的好房子，物業(yè)、周邊配套、學(xué)區(qū)至少都要占一樣才有底氣。

2：小產(chǎn)權(quán)房

目前市面的小產(chǎn)權(quán)房主要都是以前用集體土地蓋起來(lái)的房子，這種房子就是純正意義上的只有居住屬性，因?yàn)榇蟛糠侄紱](méi)有什么產(chǎn)權(quán)證，所以小產(chǎn)權(quán)房在法律層面上其實(shí)比較尷尬，一些落戶(hù)、拆遷的權(quán)益都沒(méi)有，抵押貸款也是一大難題。目前我國(guó)已經(jīng)禁止新建小產(chǎn)權(quán)房了，如果你手上還有這種老舊的小產(chǎn)權(quán)房趁早出手，別猶豫了。目前市面上大部分的小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是商品房的?，這類(lèi)房子大眾也不是特別喜歡，以后估計(jì)還會(huì)受到一定政策影響，現(xiàn)在還是趁早出手吧！

3：房產(chǎn)超20年的老房子

現(xiàn)在的“老舊”房子也是越來(lái)越不值錢(qián)了，市中心的老房子不值錢(qián)。未來(lái)10年以前的老房子都要慢慢被淘汰，超過(guò)20年房齡的房子，就算是接手以后多多少少就會(huì)出現(xiàn)一些滲水、墻面脫皮等情況。一般老房子都在市中心區(qū)域，趁著現(xiàn)在還值一點(diǎn)地價(jià)錢(qián)，趁早出手，未來(lái)的居家格局將會(huì)“去中心化”，市中心也許就沒(méi)有那么值錢(qián)了。

4：人口“只出不進(jìn)”的城市房產(chǎn)

相信很多前段時(shí)間都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，一些小縣城的房?jī)r(jià)降到幾百塊錢(qián)一平米的新聞了，究其原因還是城市沒(méi)有發(fā)展，每年的人口都是負(fù)增長(zhǎng)，同時(shí)人口出現(xiàn)大量的流失，房?jī)r(jià)就真的降成了白菜價(jià)！如果你所在的城市近些年人口、人才流失率比較高，那么你就要考慮一下你的房子是否值不值錢(qián)了，另外，要入手房子也得考慮，以免到時(shí)候轉(zhuǎn)手虧大了。

5：有“案底”的房子

中國(guó)人對(duì)于一些發(fā)生過(guò)“案件”的房子有很大的忌諱，這一類(lèi)房子很難出手，出手都是以白菜價(jià)。目前市面上一些二手房之前出過(guò)事故，但是一般不會(huì)告訴你，除非你自己刨根問(wèn)底的去找中介，他可能會(huì)告訴你。因?yàn)閹в小鞍傅住钡姆孔?，中?guó)人是不能接受的，除非以白菜價(jià)買(mǎi)豪宅，有一些人還是愿意接手。所以，如果你的房子之前有過(guò)“案底”，那么勸你盡早出手，投資者也不要選擇有“案底”的房子。

房子對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，它就是一個(gè)家，雖然現(xiàn)在家的概念越來(lái)越模糊，但是房子對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，它的重要性依然不會(huì)動(dòng)搖。當(dāng)我們把房子作為一種投資產(chǎn)品時(shí)，那么你更加需要考慮到，未來(lái)10年你的房子值不值錢(qián)。

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