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8月19日，臨沂國(guó)土資源局官網(wǎng)新更成交土地信息5條，在這之中，前段時(shí)間備受矚目的蘭山區(qū)1366萬(wàn)/畝的2019-067地塊及羅莊區(qū)六宗600萬(wàn)/畝掛牌土地中的一宗2019-061成功出讓，兩則重磅消息，讓看似沉寂的樓市再次掀起狂狼！

2019-067地塊出讓詳情

我們先來(lái)看一下蘭山工業(yè)大道南段東側(cè)的2019-067地塊，總出讓面積3938㎡（約合5.9畝），起拍價(jià)8060萬(wàn)，成交價(jià)8060萬(wàn)，約合1364萬(wàn)/畝，商住比25%：75%，樓面價(jià)約為6396-20467元/㎡，刷新全城最 高樓面價(jià)記錄，從規(guī)劃條件看，產(chǎn)品較為寬泛，洋房、小高、高層產(chǎn)品均可，外加自身的商業(yè)配套，地塊雖小，但不管是在位置還是產(chǎn)品的稀 缺性來(lái)說(shuō)，都算是不錯(cuò)。

小編點(diǎn)評(píng)：緊鄰解放路，往東不遠(yuǎn)便是高架，交通較為便捷，另作為較為醇熟的老城區(qū)地段，周圍并無(wú)過(guò)多競(jìng)品，開(kāi)元·四季城住宅已清，僅公寓在售，溪苑蘭亭已清，有房源的樓盤為南側(cè)魯商金悅城、寶德新里程等待加推樓盤，旁邊的城開(kāi)·尚苑同為城開(kāi)產(chǎn)品，該宗地塊將整個(gè)工業(yè)大道南段東側(cè)連成一片，預(yù)計(jì)將成為城開(kāi)·尚苑二期（小編猜測(cè)，一切以開(kāi)發(fā)商發(fā)布信息為準(zhǔn)），而城開(kāi)·尚苑現(xiàn)幾乎是現(xiàn)房狀態(tài)，還未推售，但在價(jià)格等方面，肯定要高于其周邊產(chǎn)品。

2019-061地塊出讓詳情

再來(lái)看一下儒辰集團(tuán)拿下的2019-061地塊，7月18日同另五宗地塊一同掛牌，起拍價(jià)與火車站片區(qū)碧桂園、儒辰競(jìng)得地塊相同，地塊位于羅莊區(qū)規(guī)劃路與沂河路交匯處東北，總出讓面積55035㎡，起拍價(jià)49540萬(wàn)元，成交價(jià)49540萬(wàn)元，約合600萬(wàn)/畝，同樣刷新羅莊地價(jià)，樓面價(jià)在3600-9001元/㎡左右，商住比2:8，從規(guī)劃條件看，產(chǎn)品預(yù)計(jì)為洋房及小高層產(chǎn)品，外加配套商業(yè)。

主城南片區(qū)效果圖（來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

小編點(diǎn)評(píng)：7月18日的土地掛牌已經(jīng)掀起熱議，600萬(wàn)/畝的土價(jià)讓羅莊也成為高攀不起的區(qū)域，2019-061地塊東靠陷泥河，環(huán)境上占據(jù)優(yōu)勢(shì)，北側(cè)火車站片，南側(cè)百花湖新區(qū)，坐享雙新區(qū)的發(fā)展紅利，另外地塊緊靠沂蒙路及沂河路兩條主干道，交通優(yōu)勢(shì)明顯，周邊競(jìng)品寶麗·未來(lái)城（二期待加推）、星河城（待加推）、白鷺金岸（待加推），價(jià)格方面起點(diǎn)已很高，儒辰的落地或?qū)榇酥鞒悄掀瑓^(qū)版圖再添新元素，生態(tài)豪宅區(qū)已然成型！

2019-070工業(yè)用地成交信息

除了上述兩宗地塊，臨沂國(guó)土資源局還發(fā)布了另三宗工業(yè)用地的成交信息，其中蘭山區(qū)工業(yè)用地兩宗，河?xùn)|工業(yè)用地一宗，近段時(shí)間，土地市場(chǎng)中工業(yè)用地的出讓占比很大，各區(qū)域的工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃都在不斷成型，作為城市發(fā)展的后續(xù)力，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的繁榮，直接影響民生狀況，也直接反應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康與否，大規(guī)模的工業(yè)布局，也將迎來(lái)新興經(jīng)濟(jì)模式，推進(jìn)城市新動(dòng)能轉(zhuǎn)換，城市發(fā)展，未來(lái)可期！

地價(jià)、房?jī)r(jià)的狂飆，相信已經(jīng)讓很多購(gòu)房者瞠目，但樓市的狂歡不止，又是否真的是場(chǎng)持續(xù)戰(zhàn)呢？備受擠壓的剛需的被動(dòng)選擇權(quán)，又發(fā)生在多少人身上呢？而你，又是否是其中一位？

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