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近段時(shí)間臨沂房?jī)r(jià)瘋漲，尤其所謂的學(xué)區(qū)房更是一天一個(gè)價(jià)，以樸園三十五中最甚。

具體哪個(gè)學(xué)校好，房產(chǎn)中介的人好像最清楚。要問(wèn)臨沂最好的初中是哪個(gè)？都會(huì)告訴你是三十五中。地王引爆了臨沂的房?jī)r(jià)，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)又和中小學(xué)入學(xué)沖突，所以引得更多購(gòu)房者關(guān)注學(xué)區(qū)。

只要是三十五中的二手房，房源一出就是搶?zhuān)瑑r(jià)格隨著上漲。號(hào)稱(chēng)臨沂最好的小學(xué)、臨沂最好的初中的雙學(xué)區(qū)的天泰華府，房?jī)r(jià)直逼3萬(wàn)元/平，原因就是三十五中是2018年中考第一名。

回想三年前，天泰華府的房子不過(guò)6000來(lái)塊錢(qián)，和其它片區(qū)價(jià)格基本一致。但是三年后的今天，熱炒學(xué)區(qū)房的概念，房?jī)r(jià)翻了兩番半，比其它片區(qū)的房?jī)r(jià)貴了一倍。我們來(lái)看看2019年的中考成績(jī)，成績(jī)是否與房?jī)r(jià)呈正相關(guān)呢？

我們?cè)賮?lái)一張初中招生劃片的地圖，就能清楚對(duì)比了。

很明顯，2019年的中考第一名是實(shí)北，2018年的中考第一名是三十五中，好像2017年的中考第一名屬于六北，這說(shuō)明臨沂的很多初中相差無(wú)幾，沒(méi)有哪個(gè)學(xué)校有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。

我們?cè)賮?lái)看看2019年的普通高中錄取分?jǐn)?shù)線(xiàn)：

2019年臨沂城區(qū)公辦普通高中學(xué)校普通生

錄取分?jǐn)?shù)線(xiàn)

實(shí)北和35中考取臨沂一中的比率差不多，但是最重要的普通高中升學(xué)率，從區(qū)直和蘭山區(qū)高中的分?jǐn)?shù)線(xiàn)能看到，最低的錄取分?jǐn)?shù)線(xiàn)是528分，中考成績(jī)統(tǒng)計(jì)的是530分，實(shí)北的普通高中升學(xué)率達(dá)到了驚人的100%，而35中的升學(xué)率是70.7%.以成績(jī)論英雄的今天，天泰華府的房?jī)r(jià)高達(dá)3萬(wàn)元/平，讓實(shí)北片區(qū)普遍1.5萬(wàn)/平的房?jī)r(jià)情何以堪！

僅僅一年的中考第一名，就把這個(gè)片區(qū)的房?jī)r(jià)炒起來(lái)了，那關(guān)注學(xué)區(qū)的這些炒房客們是不是打算未來(lái)一年把實(shí)北片區(qū)的房?jī)r(jià)也炒起來(lái)？

三十五中片區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重透支了未來(lái)幾年的上漲空間，短期內(nèi)回調(diào)是必然的，天泰華府的房?jī)r(jià)回歸理性的價(jià)格更是必然的。

最后一棒的接盤(pán)俠們，你們準(zhǔn)備怎么辦？

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