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距離碧桂園蘭山區(qū)摘地不足一周

4.2億！碧桂園臨沂再摘地！臨沂房價(jià)......

6月14日，碧桂園又又又出手

再度以600萬元/畝的價(jià)格拿下蘭山區(qū)一地塊

碧桂園又又又出手

6月15日,臨沂市公共資源交易網(wǎng)顯示

臨沂市蘭山區(qū)一宗土地成功出讓

由臨沂市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得

根據(jù)資料顯示，這宗地位于蘭山區(qū)沂蒙路與軍民路交匯處東北。該宗地34539平方米，合計(jì)51.80畝，商住用地，零售商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)、城鎮(zhèn)住宅70年產(chǎn)權(quán)，成交價(jià)31106萬元，600萬/畝。

（此為示意圖，具體以規(guī)劃為主）

大大房企，為何如此謹(jǐn)慎？

除了去年夏天在蒙陰縣拿下地王，碧桂園今年在經(jīng)開區(qū)、蘭山區(qū)幾次摘地，都趨于保守。經(jīng)開區(qū)JK-2019-008地塊260萬元/畝，蘭山區(qū)兩次摘地都是以600萬元/畝的價(jià)格。

（此為示意圖，具體以規(guī)劃為主）

讓不少臨沂人疑惑，大大房企“小家子氣”，為何如此謹(jǐn)慎？

眾所周知，碧桂園長期布局三四線城市甚至縣城。這一類的大房企相較于建房，更趨向于“建城”。以普通的價(jià)格拿下非中心地塊，但其通常不會(huì)單一的只做一個(gè)項(xiàng)目，更多的情況下會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃有所布局。大房企將帶動(dòng)周邊配套不斷完善，而原來的項(xiàng)目也可以不斷賣出剛高的溢價(jià)。

再加上其不存貨的高周轉(zhuǎn)模式?？焖俳ㄔO(shè)、快速出手，在極短的時(shí)間內(nèi)回籠資金。所以才會(huì)有“碧桂園去哪里，哪里房價(jià)就會(huì)大幅上漲”的傳聞。

碧桂園一周內(nèi)兩度出手

火車站片區(qū)利好？

值得注意的是，此次碧桂園摘得的地塊與6月8日拿下的沂州路與兗石鐵路交匯處西南地塊相距不遠(yuǎn)，都位于火車站片區(qū)。

而根據(jù)公共資源交易網(wǎng)顯示，6月14日，火車站片區(qū)還有兩塊地以600萬元每畝的價(jià)格被本地房地產(chǎn)公司金佰利控股摘得。

該宗地位于蘭山區(qū)沂蒙路與軍民路交匯處西北。該宗地33872平方米，合計(jì)50.80畝，商住用地，零售商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)、城鎮(zhèn)住宅70年產(chǎn)權(quán)，成交價(jià)30495萬元，600萬/畝。

該宗地位于蘭山區(qū)沂蒙路與清河北路交匯處西北。該宗地33323平方米，合計(jì)49.98畝，商住用地，零售商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)、城鎮(zhèn)住宅70年產(chǎn)權(quán)，成交價(jià)30005萬元，600萬/畝。

碧桂園一周內(nèi)兩度出手、老牌本地房企加入，再加上其幾天有媒體發(fā)布了沂蒙路立交橋及火車站新站的消息。長遠(yuǎn)來看，火車站片區(qū)一片利好！

碧桂園一周內(nèi)兩度出手火車站片區(qū)

以其不存貨的高周轉(zhuǎn)模式

相信不久之后我們就能

看到火車站片區(qū)的新變化了！

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