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不炒房的剛需族一直都希望調(diào)控政策越嚴(yán)越好，因?yàn)檎{(diào)控政策看嚴(yán)，入市買(mǎi)房的人就會(huì)逐漸理性，選擇觀望市場(chǎng)態(tài)勢(shì)。這樣一來(lái)，買(mǎi)房的人少了，剛需族就能有足夠的時(shí)間做到“貨比三家”，不愁找不到自己和家人滿(mǎn)意的房子。另外，觀望情緒濃厚，樓市遇冷，要買(mǎi)房的剛需族就有更多的議價(jià)空間，要是運(yùn)氣好遇到急需變現(xiàn)的業(yè)主，還有可能以成本價(jià)購(gòu)得優(yōu)質(zhì)房源。我們都知道，買(mǎi)房要選地段最好的，因?yàn)檫@樣的房子以后才是“潛力股”，才有升值空間。

雖然剛需族買(mǎi)房是用于自住，而非投資炒作，但誰(shuí)都希望自己花了大半生積蓄買(mǎi)的房子能夠保值甚至有一定的升值空間，能在發(fā)揮居住功能的同時(shí)給自己帶來(lái)一定的財(cái)富以備不時(shí)之需。那么問(wèn)題來(lái)了，哪種房子升值最快呢?專(zhuān)家透露，如果你買(mǎi)了這6種房子，那就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@6種房子，別的房子漲價(jià)的時(shí)候會(huì)漲，別的房子不漲價(jià)甚至下跌的時(shí)候，也會(huì)漲。不但能保值，還能升值，買(mǎi)了不會(huì)虧。

一、政府所在地附近的房子

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一個(gè)城市最核心的地方就是政府所在地。在政府所在地附近辦事方便、交通便利，所有的社會(huì)資源、公共設(shè)施都會(huì)向這里傾斜，而且政府所在地?zé)o疑是一座城市治安最好的地方，業(yè)主不用為房子的保值和升值問(wèn)題而犯愁。

二、在地鐵口附近的房子

隨著科技的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)不少城市都開(kāi)通了地鐵。由于乘坐公共汽車(chē)、駕車(chē)容易因交通堵塞導(dǎo)致出行不便，乘坐地鐵成為了人們出行的普遍選擇。在地鐵口附近的房子升值速度快并不稀奇。以燕郊樓市為例，限購(gòu)政策實(shí)施后的燕郊樓市可謂是“一夜入冬”，但自有官方消息透露，地鐵22號(hào)線會(huì)穿過(guò)燕郊核心區(qū)，進(jìn)入城市副中心后，燕郊樓市就“死灰復(fù)燃”了。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，燕郊房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月快速上漲，2019年2月燕郊房?jī)r(jià)環(huán)比上漲高達(dá)7%。地鐵的開(kāi)通將大大拉進(jìn)北京和燕郊的交通距離，若無(wú)意外燕郊將成為北京名副其實(shí)的“睡城”?？梢?jiàn)地鐵的開(kāi)通也是房子保值、升值的一大因素，坊間更有“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”的說(shuō)法。

三、學(xué)區(qū)房

隨著我國(guó)的發(fā)展，家長(zhǎng)們對(duì)教育也愈發(fā)地重視，為了不讓孩子輸在起跑線上，父母?jìng)兯龅呐ο嘈糯蠹矣心抗捕谩榱俗尯⒆酉硎芨鼉?yōu)質(zhì)的教育資源，很多父母低價(jià)賣(mài)掉了大房子，轉(zhuǎn)而去搶小得可怕的“學(xué)區(qū)房”。在深圳，學(xué)區(qū)房足以讓人“搶得頭破血流”，這也是最不愁賣(mài)的房子。所以，如果你買(mǎi)到了學(xué)區(qū)房，不僅能解決孩子的上學(xué)問(wèn)題，將來(lái)孩子長(zhǎng)大了，轉(zhuǎn)手也是一塊“香餑餑”。

四、海景房、景觀房

現(xiàn)在的人生活觀念發(fā)生了一定的改變，越來(lái)越傾向于生活的品質(zhì)。因此諸如近海的海景房、近綠地天然氧吧的景觀房等房產(chǎn)越來(lái)越受年輕人的歡迎。

五、科技含量高的房子

隨著科學(xué)技術(shù)的高速發(fā)展，人們對(duì)高科技的依賴(lài)有增無(wú)減，如果購(gòu)房者買(mǎi)的是科技含量高的房子，能用智能科技解放雙手，這種先進(jìn)住宅的保值或升值功能是毋庸置疑的。

六、高品質(zhì)的小區(qū)房

小區(qū)的品質(zhì)也會(huì)影響房子的保值和升值，如果物業(yè)對(duì)小區(qū)管理到位，小區(qū)的環(huán)境、衛(wèi)生、安保等各方面的服務(wù)都很得力、優(yōu)質(zhì)，那業(yè)主就會(huì)有極大的歸屬感。另外，小區(qū)居住的都是高素質(zhì)人才，小區(qū)有良好的人文環(huán)境，這也是高品質(zhì)小區(qū)的一種體現(xiàn)。

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