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一不小心，臨沂的房?jī)r(jià)已經(jīng)在飆漲的道路上狂奔三年了，這三年里，不論是原本就被寄予厚望的北城新區(qū)，還是改造乏力的蘭山老城區(qū)，或者是早已經(jīng)被遺忘的羅莊區(qū)，甚至是遠(yuǎn)離市區(qū)的幾個(gè)縣城都已經(jīng)漲的高不可攀，可以說(shuō)，在這波漲價(jià)潮中，就連豬圈和雞舍的身價(jià)，都順勢(shì)翻了幾番！

經(jīng)過(guò)了三年的腥風(fēng)血雨，在去年的下半年，房市的火爆貌似終于要?dú)w于平淡，進(jìn)入難得的休戰(zhàn)期，無(wú)論是就此偃旗息鼓，鳴金收兵，還是暫時(shí)的休戰(zhàn)，在醞釀一波更大的戰(zhàn)爭(zhēng)，至少，被房?jī)r(jià)折騰的體無(wú)完膚的搶房者們，終于有了些許還陽(yáng)的機(jī)會(huì)。

就在大家漸漸平靜下來(lái)時(shí)，有一個(gè)特殊的群體，卻久久難以平息，他們便是傳說(shuō)中的溫州炒房團(tuán)，溫州炒房團(tuán)，因?yàn)橘Y金雄厚，規(guī)劃性強(qiáng)，善于謀略，出手穩(wěn)準(zhǔn)狠，撤場(chǎng)速度快而著稱，基本上，他們所到之處，房市瞬間風(fēng)生水起，他們離場(chǎng)之后，往往一片狼藉，其收割程度之狠，為世人所詬病不已。

但是，在臨沂，他們卻錯(cuò)過(guò)了一條大魚，讓他們?cè)陔x場(chǎng)一年半以后，后悔不已，就像當(dāng)年李嘉誠(chéng)的兒子李澤楷投了200萬(wàn)美元的騰訊，2000萬(wàn)美元賣出，看著是近十倍的回報(bào)率，卻實(shí)實(shí)在在的錯(cuò)過(guò)了一個(gè)幾千億的帝國(guó)一樣，那么，不妨讓我們來(lái)看一看，溫州的炒房團(tuán)們是怎樣的錯(cuò)過(guò)臨沂這條大魚的吧。

2014年的北城新區(qū)，經(jīng)歷了一波房地產(chǎn)市場(chǎng)的海嘯之后，可以說(shuō)滿目瘡痍，除了公務(wù)員小區(qū)和還遷房之外，基本上，但凡能叫得上名號(hào)的樓盤盡數(shù)爛尾，有的樓盤甚至數(shù)度易手，這也是至今仍有好多北城新區(qū)的樓盤早已售罄，卻遲遲辦不出來(lái)房產(chǎn)證的原因，比如月瀾錦城，理想家等小區(qū)，這都是在當(dāng)時(shí)，開發(fā)商扛不住資金壓力，直接跑路的結(jié)果。

眼看幾乎是傾盡全城之力打造的北城新區(qū)要成為鬼城，市府身先士卒，率領(lǐng)各政府部門北遷，大批的公務(wù)員涌入，讓北城新區(qū)在2015年一度顯得朝氣蓬勃，但是，人煙稀少，入住率低，沒(méi)有生活的配套設(shè)施，更別提飯店或者娛樂(lè)場(chǎng)所，可以說(shuō)，除了河邊無(wú)數(shù)的體育場(chǎng)和臨沂少有的干凈之外，北城依然一無(wú)是處，于是，竟然出現(xiàn)了罕見的人口回流老城區(qū)的現(xiàn)象。

市府懵了，就想好不容易在沙漠里造了一蓬綠蔭，卻總也盼不來(lái)過(guò)往的旅人一樣。

而此時(shí)的北城新區(qū)，一經(jīng)被網(wǎng)友們戲稱為鬼城了。

市府為了改變這種狀況，開始在芝麻大的北城一期里撒種子，醫(yī)院，BRT，商圈，學(xué)校，CBD......

可以說(shuō)，但凡能想到的資源，但凡能夠動(dòng)用的資源，都已經(jīng)投在了這不大的地方里。

說(shuō)不上是恰逢其會(huì)，還是早有預(yù)謀，溫州炒房團(tuán)們剛剛好，來(lái)了！

有人說(shuō)是2015年底，有人說(shuō)是2016年初，具體的時(shí)間我們已經(jīng)無(wú)法考證，也無(wú)從考證，反正就是在那個(gè)時(shí)間段里，他們來(lái)了！

后來(lái)的情節(jié)很老套，就像他們?cè)谄渌胤阶龅囊粯?，通過(guò)他們嫻熟的操盤手段，配合ZF的政策和規(guī)劃，以及開發(fā)商的貪婪，臨沂的房?jī)r(jià)伴隨著全國(guó)的那波普漲，開始了從未有過(guò)的飛躍，是那種一步便百米之外的飛躍。

炒盤，拉升，拋盤，離場(chǎng)......

就像往常一樣，一切做的有條不紊，悄無(wú)聲息，賺的也是盆滿缽滿，帶著滿足的笑容，2017年中旬以前，他們離開了臨沂，在他們看來(lái)，下一步，這里即將從熱火朝天變得雞飛狗跳，有人哭有人笑，但是這一切，都已經(jīng)和他們無(wú)關(guān)了，不是他們冷血，而是資本逐利，本性而已！

就像當(dāng)年中國(guó)大媽橫掃黃金一樣，國(guó)際上的炒家們都已經(jīng)開始做空黃金，開始準(zhǔn)備痛宰肥羊，收割韭菜時(shí)，一群不知所謂的中國(guó)大媽忽然橫空出世，你50g,我100g，就這樣硬生生的把莊家辛苦布的局給破了。

同樣，當(dāng)初那群炒房客們眼中的一地雞毛并未出現(xiàn)，大量的購(gòu)房者，帶著一股對(duì)房?jī)r(jià)的恐慌和熱情，硬生生的將當(dāng)初炒房團(tuán)們離場(chǎng)時(shí)的熱火朝天維持了下去。

并且，市府還拋出了手中的殺手锏，不斷地在北城建立一些優(yōu)質(zhì)學(xué)校，其中以市直三十五中和樸園杏園這樣的機(jī)關(guān)小學(xué)最為耀眼，而這樣的結(jié)果便是，腦海中早已根深蒂固的再窮不能窮教育，而教育要從娃娃抓起這一思想的臨沂人們蜂擁而至，為了一個(gè)學(xué)區(qū)房，紛沓而來(lái)。

曾經(jīng)一度打不開局面的北城西部，因?yàn)橐粋€(gè)十中和二小，迅速便消化了之前的存盤，河邊數(shù)個(gè)小區(qū)價(jià)格高昂，但是因?yàn)槭巧儆械氖兄比逯袃?nèi)的學(xué)區(qū)房，價(jià)格一漲再漲，早已將原本和自己品質(zhì)相當(dāng)?shù)膸讉€(gè)樓盤的價(jià)格甩在了身后。

更夸張的是，在北城新區(qū)，有這么一個(gè)樓盤，非常扎眼的坐落在一群公務(wù)員小區(qū)里面，原本僅僅是一個(gè)剛需樓盤，品質(zhì)相比北城其他那些高品質(zhì)樓盤而言，差距還是顯而易見的，但是因?yàn)樯砑鏄銏@小學(xué)和三十五中兩個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)，并且是唯一一個(gè)身兼這兩個(gè)學(xué)校學(xué)區(qū)房的樓盤，導(dǎo)致身價(jià)暴漲，原本像這種主打高層的樓盤，在北城均價(jià)在10000-12000左右，可是因?yàn)槲恢锰厥猓膬r(jià)格近乎翻番，在售二手房?jī)r(jià)格普遍在20000-22000之間，并且還供不應(yīng)求。

想想吧，一套80-90平的房子，在臨沂這個(gè)三線城市，作價(jià)200萬(wàn)是什么概念啊？

而這，絕對(duì)是當(dāng)年從容撤離的炒房團(tuán)們所未曾預(yù)見到的，相信時(shí)隔一年半之后，在回臨沂，看到這一局面和價(jià)格，他們絕對(duì)會(huì)后悔不已。

而看看北城新區(qū)二期在建和規(guī)劃的學(xué)校達(dá)十幾所之多，我們便知道，臨沂這個(gè)殺手锏肯定是效果超乎預(yù)期的好啊。

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