2019房價大跌?沒有房貸的人會有什么影響 后果比你想象的更嚴(yán)重
沒有抵押貸款的人要么是沒有能力買房的人，要么是收入不錯的人。如果房價暴跌，這對那些沒有抵押貸款的人來說可能不是好事。從表面上看，房價的大幅下跌對買房的人來說是件好事。如果價格低，買房的門檻就會降低。但是這個邏輯顯然過于簡單。
首先，房價的急劇下跌意味著資產(chǎn)的貶值和住房金融風(fēng)險的急劇上升。那時，對于那些只想買一棟沒有抵押貸款的房子的人來說，這將更加困難，因?yàn)殂y行也需要防范風(fēng)險。要知道，現(xiàn)在一線和二線熱點(diǎn)的價格水平相對較高，即使價格大幅下降，與收入水平相比，全額買房仍然不是一件容易的事情。
由于新興市場高價值資產(chǎn)的流動性短缺，引發(fā)了資產(chǎn)泡沫破裂的多米諾骨牌反應(yīng)。隨著精明的國際熱錢逃離美國科技。美國股市泡沫破裂。隨著美國市場的崩潰，新興市場國家的市場充斥著雞毛。來自所有國家的聰明辛迪加資本再次收購了超低質(zhì)量資產(chǎn)。
然而，這是因?yàn)榉績r和經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的關(guān)系太密切了。如果房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響變小，這種變化就不會發(fā)生。如果房價的大幅下跌不會對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生任何負(fù)面影響，那么房價的大幅下跌對那些沒有房子的人來說是件好事。沒有房子的人。
房價直線下降。受影響最大的人首先是那些有住房貸款的人，其次是那些既沒有住房也沒有住房貸款的人。房價飆升時買不起，但在大幅下跌后，他們有希望買房。聰明的人會繼續(xù)觀望，而那些有積蓄和力量的人會選擇一個機(jī)會來實(shí)現(xiàn)他們住在自己房子里的夢想。
對他們來說，沒有抵押或房子。房價下跌是件好事。他們可以以較低的價格購買這所房子。如果房價只是在一個低水平，他們也可以把房子作為一種投資方式，等待房子的升值，不僅是為了生活，也是為了投資。
其次，房價暴跌，銀行的不良貸款將繼續(xù)增加。如果在美國，許多銀行肯定會相繼倒閉。如果它在中國，銀行將會破產(chǎn)并被國家接管。
然后，像以前一樣，將成立四家資產(chǎn)管理公司來處理不良貸款。由于不成熟的體系，金融業(yè)，尤其是國內(nèi)金融業(yè)，很難承受如此巨大的系統(tǒng)風(fēng)險。它會像多米諾骨牌一樣一個接一個倒塌。這發(fā)生在2008年的美國。不同之處在于金融系統(tǒng)的成熟度。然而，隨著金融自由化，步伐有點(diǎn)太大。
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