剛剛, 臨沂6月份房價又漲了! 揭開臨沂房價上漲之謎!
6月份臨沂房價又漲了！北城的均價穩(wěn)定在一萬以上。。。。。依舊是是買不起的北城，回不去的河?xùn)|！
上數(shù)據(jù)
據(jù)臨沂房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，截止到2018年6月30日，6月臨沂五區(qū)市場均價7564.1元/㎡，環(huán)比上漲0.85%。
本月臨沂五區(qū)房價整體起伏不大，北城新區(qū)有幾家樓盤調(diào)高了報價，區(qū)域漲幅最高；另外幾個區(qū)主要是少量樓盤的入市或售罄導(dǎo)致了區(qū)域價格的少許變動。
市區(qū)房價走勢
6月臨沂五區(qū)市場均價7564.1元/㎡，環(huán)比上漲0.85%。
據(jù)統(tǒng)計，臨沂2018年6月整體市場均價7564.1元/㎡，
其中蘭山區(qū)市場均價8427.1元/㎡；
北城新區(qū)均價為10560.0元/㎡；
河?xùn)|區(qū)市場均價7500.0元/㎡；
羅莊區(qū)市場均價6133.3元/㎡；
經(jīng)開區(qū)市場均價5200.0元/㎡。
六月恒大綠洲獲熱搜人氣王 慧谷歡樂頌單月291通稱霸來電榜
2018年6月臨沂熱搜點擊榜和來電榜出爐。
2018年6月樓盤熱搜榜看點頗多，經(jīng)開區(qū)的恒大綠洲以絕對優(yōu)勢摘得第一；河?xùn)|地王中梁壹號院本月首次開盤，也獲得了大量關(guān)注；另外熱搜TOP20中第一次出現(xiàn)了高新區(qū)的樓盤。再次，縱觀榜單，基本都是大牌開發(fā)商，品牌號召力不容小覷。
為什么臨沂房價出現(xiàn)連漲呢？
1、臨沂人改善住房需求
很多家庭從以前的80平方的樓房搬入了140平左右的大房子。經(jīng)濟條件寬裕了，除了買車也就是改善住房條件了。住房需求由起初的剛需型購房轉(zhuǎn)換成了改善型購房。很多開發(fā)商開發(fā)的洋房，也是開盤就被搶購一空。
2、投資的需求
臨沂批發(fā)城,小老板眾多啊，從事商品批發(fā)的，從事物流業(yè)的小企業(yè)主，出于投資的需求，也會把購入住房作為投資的一個渠道。畢竟，這二十年，還有比買房更好的投資方式嗎?
3、城市化進(jìn)程發(fā)展的必然要求
臨沂城市還在城市化的進(jìn)程中，所以城市化的價格影響必然存在。高校擴招帶來了大量的人才，就業(yè)后必然產(chǎn)生剛需。2016年，臨沂市人口凈流入6.2萬！
4、政府對地產(chǎn)市場的一個趨向
政府在把臨沂城區(qū)做大做強，北城新區(qū)一期二期三期，布局已經(jīng)成形。高鐵片區(qū)，地鐵引入，城區(qū)發(fā)展北上東進(jìn)。布局合理。城區(qū)人口穩(wěn)步向著300-500萬人口城市邁入。大美新臨沂日新月異。臨沂市近幾年城市化進(jìn)程加快，城區(qū)常住人口達(dá)到220萬，僅次于青島、濟南。按照山東省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2011年~2030年），臨沂市將和煙臺一起成為地區(qū)性中心城市，城區(qū)常住人口將達(dá)到300萬~500萬。
北城新區(qū)供地量增加，供地量增加意味著政府對地產(chǎn)市場的刺激，而且如此密集的供地，也某種程度說明了政府對地產(chǎn)市場的一個趨向。
房價上漲原因肯定不止上面幾條，歡迎你來發(fā)表見解！評論區(qū)見！
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